Wohnung in Krems-Stein zu kaufen - 3100/564

Mitten in den Weinbergen!

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Immobilienmakler Doris Deutsch, MBA, akad. IM

Doris Deutsch, MBA, akad. IM

DAVEDoris Deutsch ImmobilienRE/MAX Magic

3504 - Krems-Stein

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
91 m²3€ 395.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
91 m²
Terrassenfläche
64 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1992
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

85 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 395.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Einen Katzensprung vom hübschen Städchen Krems entfernt, befindet sich am oberen Ausläufer von Krems Stein diese außergewöhnliche Wohnhausanlage.

Erbaut ca. 1992, mit damaligen modernsten Techniken, schmiegen sich die Wohnungen sanft und unscheinbar in den Hang hinein. Heute gebaute Anlagen könnten sich hier sowohl architektonisch, als auch bautechnisch so einige Scherzerln abschneiden.

Jeder hat hier seinen eigenen Parkplatz, Sie genießen sogar das Glück über einen eigenen, sehr großen Garagenplatz zu verfügen.

Mit dem Schräglift geht es dann in den 4. Stock, ein paar Stiegen sind es dann noch in den 5. Stock zu Ihrer ca. 91m² große Wohnung - schon sind Sie da.

Äußerst elegant streckt sich hier der erste Eindruck entgegen. Die Diele großzügig und mondän.

Rechterhand befindet sich gleich die Küche, kompakt mit überraschend viel Raum für kreative Genussanwandlungen, ein Fenster zur Terrasse fördert die Kommunikation zwischen den Gängen.

Geradeaus, zwei Stiegen hinunter, gelangen Sie direkt in den Wohnsalon als zentraler Schnittpunkt. Hinter dem Rundbogen befindet sich die Wohnlandschaft als Erweiterung zum Wohnsalon. Schnell könnte hier ein eigenes, separates Zimmer entstehen.

Ein Flur mit kunsttischlergefertigten Einbauschänken führt Sie in den Privatbereich, linkerhand das Badezimmer mit Stil, sowohl Dusche, als auch Badewanne glänzen mit Goldarmaturen von Dornbracht mit lebenslanger Qualität.

Rechterhand führt der Weg zum Schlafzimmer, das Fenster zur Terrasse ist die Verbindung zu den morgendlichen Vogelkonzerten.

Die Terrasse mit imposanten ca. 64 m² ist hier sowieso das Highlight. Auf zwei Ebenen bringen Sie hier alles unter, was Ihnen Freude bereit und ein Jacuzzi steht schon für Sie bereit. Anschließend auf den Liegen die Sonne genießen und abends den Griller anwerfen. DAS ist Entspannung pur, Urlaubfahren fast überflüssig.

Der Ausblick in die Weinberge ein echter Genuss, die Stille, die Perfektion und der Sonnenuntergang ein wahres Erlebnis. Und trotz der unnahbaren Idylle,können sind Sie von hier aus in ca. 5 Minuten in der Altstadt von Krems sein und durch die hübschen Gassen schlendern.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie bald einen Termin mit mir. Wohnungen solcher Konzeption sind schnell vergriffen.


Der Preis: 395.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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