Haus in Höflein an der Donau zu kaufen - 3100/556

Come together! ... Pachtgrund!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dieter Biegel

RE/MAX MagicDoris Deutsch Immobilien

3421 - Höflein an der Donau

48.34925516.277737

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
225 m²7€ 329.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Gasetagenheizung
Grundstücksfläche
1.183 m²
Wohnfläche
225 m²
Terrassenfläche
20 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1930
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

105 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 329.000,-
Betriebskosten:
€ 81,20
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Hier können Sie den Traum, mit der ganzen Familie in einem Haus "zusammenzukommen", wahr werden lassen. Auf einem Pachtgrund in der Größe von ca. 1183 m² erstrahlt ein Mehrfamilienhaus auf 2 Ebenen in neuem Glanz. Im Jahr 2017 generalsaniert, stehen Ihnen 2 Wohneinheiten mit seperatem Zugang auf ca. 225 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die monatliche Pacht beträgt ca. € 410,--, auf 2 Familien aufgeteilt nur noch ca. € 205,--.

Insgesamt 3 neu gestaltete Bäder und ebensoviele Toiletten, lassen hier für die Großfamilie keine Wartezeiten in den Morgenstunden entstehen. Der Nachwuchs kann entweder mit dem Bus vor der Türe bequem in die Schule kommen oder mit der Bahn, die in ca. 7 Min zu Fuß erreichbar ist, in 14 Minuten in Wien-Heiligenstadt sein.

Am Abend können Sie dann ausdiskutieren wer die ganze Familie mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt. Beide Küchen bieten genügend Platz und alle notwendigen Küchengeräte. Wenn Sie sich gar nicht einigen können, genießen Sie einfach ein BBQ auf der ca. 20 m² großen Terrasse.

Insgesamt 5, meist viel Platz bietende, Schlafräume sollten ausreichen, um einen gesunden Schlaf für alle Familienmitglieder zu gewährleisten.

In den Nebengebäuden, mit 3 getrennt begehbaren Räumen, bieten sich noch zusätzliche Möglichkeiten für die optimale Nutzung. Ein Stüberl, eine kleine Sauna oder einfach nur genügend Stauraum - lassen Sie Ihre Phantasie spielen!

Mobilisieren Sie Ihre Familie und besuchen Sie mich zu einer persönlichen Besichtigung in Höflein.

Ich nehme mir gerne Zeit und zeige Ihnen alle weiteren Vorzüge dieser Liegenschaft, die tolle Möglichkeiten für familienbewusste Interessenten bietet.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe sehr gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

VB: NUR 329.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Karte & Infrastruktur

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