Haus in Raab zu kaufen - 3040/954

Mehrfamilienhaus mit Bürofläche im Zentrum von Raab

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Daniel Ebner

Daniel Ebner

FIT-am Immobilien GmbHRE/MAX Fit

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
266 m²11 EUR 210.000

Daten & Fakten

Zimmer
11
Badezimmer
3
WC
4
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
539 m²
Wohnfläche
266 m²
Umschwung
267 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Garage
2
Verfügbar
lt. Vereinbarung

Heizwärmebedarf

121 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.6

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 210.000
Betriebskosten:
EUR 354,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Markthaus/Mehrfamilienhaus mit Bürofläche im Zentrum von Raab


Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus besticht durch eine großzügige und helle Atmosphäre inmitten der beliebten Marktgemeinde Raab.
Dieses Markthaus ist auch für Anleger eine sehr interessante Liegenschaft - ansehen lohnt sich!

Der einladende Büro- und Geschäftsbereich im Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 65 m², verfügt über eigene Parkplätze und ist derzeit an ein Versicherungsbüro vermietet.
Wohnung 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 46 m² im Erdgeschoß sowie
Wohnung 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 85 m² im Obergeschoß sind ebenfalls unbefristet vermietet.
Das Dachgeschoß mit einer Größe von ca. 70 m² steht zur freien Verfügung und kann mit nur wenig Aufwand als weitere Wohnung genutzt werden.

Die vorhandenen 3 Einbauküchen sowie die Essecke und die Badmöbel im EG und OG sind im Kaufpreis inbegriffen.

In den letzten Jahren wurde das Haus nach und nach saniert. Neben dem Fenstertausch und dem Anschluss an die Fernwärme wurde auch die Hausinstallation überarbeitet,
der Boden teilweise erneuert und die Raufaufteilung neu gestaltet.


RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:Geschäftslokal - Eigener Eingang straßenseitig -
Aufteilung: Empfangsbüro, Chefbüro, Abstellraum, Heizraum und WC

Wohnung 1: Eigener Eingang hofseitig -
Aufteilung: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer Bad im WC

Obergeschoss: Wohnung 2: Eingang südseitig über Stiegenhaus
Aufteilung: Vorraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Bad mit WC und ein zusätzlicher Fitnessraum mit extra Abstellraum mit eigenem Eingang

Dachgeschoss: Eingang südseitig über Stiegenhaus


Diese schöne Markthaus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Raab inklusive Parkplätzen, einem Hof und einem Nebengebäude.
Im näheren Umfeld befinden sich Nahversorger, Apotheke, Banken, Schulen uvm was Sie im Alltag brauchen.
Die Bezirkshauptstädte Grieskirchen, Schärding und Ried liegen alle ca. 25min Fahrzeit entfernt. Die Autobahnauffahrt in Ried im Innkreis sowie Suben können
Sie in ca. 15 min. erreichen.

Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier online einen Besichtigungstermin buchen!

Kaufpreis: € 210.000,-
(Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,60

Dokumente

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