Haus in Raab zu kaufen - 3040/810

***VERKAUFT***Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Siedlungslage!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Daniel Ebner

RE/MAX FitFIT-am Immobilien GmbH

4760 - Raab

48.3522813.646313

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
180 m²4€ 349.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
2.135 m²
Wohnfläche
180 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
4
Baujahr
ca. 2009

Heizwärmebedarf

26 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 349.000,-
Betriebskosten:
€ 120,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert
  • Sat TV

Beschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Siedlungslage!

Diese sonnendurchflutete Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage.
Die herrliche Ausrichtung garantiert Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend.

Zum Verkauf gelangt hier ein 2009 erbautes zweistöckiges Einfamilienhaus, mit der Möglichkeit das Dachgeschoss zu einer kleinen Wohnung auszubauen.
Mit ca. 180m² Wohnnutzfläche, mehreren Terrassen und einem ca. 2.135 m² großen Grundstück ist ausreichend Platz für die Familie.

Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, außerdem verfügen alle Fenster über elektrische Raffstores und Insektenschutz.
Eine Regenwasserzisterne (5.000l Tank) sorgt für Wasser im Gartenbereich sowie für die WC-Anlagen im Haus.
Ein großes Carport und mehrere zusätzliche Abstellplätze, sowie ein großer Abstellraum mit Werkstatt und Technikraum sind ebenso Bestandteile der Ausstattung!

Weitere Highlights:

* Pool mit Poolhaus
* Weinkeller (Erdkeller)
* Steingarten
* Galerie
* Photovoltaik-Anlage
* Wohnraumlüftung

Durch die ruhige Wohngegend und die schöne Umgebung lässt dieses Objekt keine Wünsche offen!
In wenigen Minuten erreicht man sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Ortskern Raab (ca. 500m) mit Kindergarten, Schulen, Raiffeisenbank, Unimarkt, Ärzte, diverse Lokale und Restaurants, sowie die Busverbindung. Andorf erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.


Kaufpreis: € 349.000,-
(Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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