Haus in St. Agatha zu kaufen - 3040/709

Haus in Alleinlage mit Ausblick in die Berge!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Monika Pramendorfer

Monika Pramendorfer

FIT-am Immobilien GmbHRE/MAX Fit

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
225 m²11Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
11
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
16.770 m²
Wohnfläche
225 m²
Terrassenfläche
30 m²
Kellerfläche
55 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
2
Baujahr
ca. 1973
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

146.7 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Haus in Alleinlage mit Ausblick in die Berge!

Dieses zum Verkauf stehende ehemalige Sacherl besticht durch seine Ruhe- und Aussichtslage und dem nahezu arrondierten Grundstück, welches eine Gesamtfläche von 16.770 m2 aufweist. 5878 m2 davon sind ca. 150 m von der Gebäudeliegenschaft entfernt und weisen auch einen kleinen Waldbestand
im Ausmaß von rd. 2.500 m2 auf.

Wohn und Wirtschaftstrakt sowie eine Doppelgarage wurden 1973 zur Gänze neu errichtet - unter dem Wohngebäudebestand befindet sich auch ein Keller mit rd. 55 m2. Im Jahr 2000 wurde im ehemaligen Wirtschaftstrakt auf zwei Geschossen eine neue attraktive Wohneinheit mit separatem Eingang eingebaut. Somit verfügt das Objekt über zwei Wohneinheiten, wobei für eine Wohneinheit, eine sogenannte "Einliegerwohnung" mit rd. 85 m2 Wohnfläche und separatem Eingang ein Wohnrecht besteht. Die maximale nutzbare Wohnfläche für die Hauptwohneinheit beträgt rd. 140 m2.

Die gesamte Liegenschaft hat eine Grünlandwidmung und ist daher sehr gut für den Betrieb einer Kleinstlandwirtschaft oder auch für Pferdehaltung geeignet.
Das Objekt ist an das öffentliche Ortskanalsystem angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt ebenfalls über den Ortswasseranschluss. Zusätzlich gibt es jedoch für das Nutzwasser einen eigenen Brunnen.

Diese reizvolle Liegenschaft befindet sich etwas Abseits eines Dorfes und liegt in der sympathischen und traditionsreichen Gemeinde St. Agatha,
die auch als Luftkurort bekannt ist. Das Ortszentrum ist ca. 4 km entfernt und bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt:
Nahversorger, Kindergarten, Volks-und Mittelschule, Ärzte ect.

Die gesamte Region begeistert durch ihre Aussichtslage ins Gebirge sowie Ihre Freizeit- und Sportmöglichkeiten - das Naherholungsgebiet Donautal, hier insbesondere die Donauschlinge Schlögen aber auch das Aschachtal sind nur einen Sprung entfernt.

Linz, Wels und Passau sind ca. 40 - 50 Autominuten entfernt, die Bezirksstädte Eferding und Grieskirchen ca. 15 bzw. 25 Minuten.

HWB: 146,7 kWh/m²a / Klasse E

Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen !

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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