Gewerbeobjekt in Schärding zu kaufen - 3040/430

ARBEITEN und WOHNEN in bester zentraler Lage

Geschäftsfläche
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4780 - Schärding

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Objektdetails

Kaufpreis
€ 349.000,-

Daten & Fakten

Stockwerke
4
Nutzfläche
330 m²

Heizwärmebedarf

139 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 349.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Geschäftsfläche und weiteren Wohneinheiten in der Schärdinger Innenstadt sind, dann sind Sie hier genau richtig!


Der Obere Stadtplatz mit der berühmten Silberzeile ist mit wenigen Schritten erreichbar.

Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Sport- bzw. Modegeschäft mit ca. 69 m², welches seit vielen Jahrzehnten ein beliebter Einkaufsort ist.

Das 1. und 2. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bzw. ca. 105 m² setzen sich folgendermaßen zusammen: Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC.

Die Wohneinheit (ca. 58 m² Wohnfläche) im Dachgeschoß mit Terrasse könnte noch weiter auf ca. 95 m² ausgebaut werden.

Das Dach und die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren erneuert.

Die Geschäftsfäche im EG wird mit Nachtspeicheröfen und die 3 Wohneinheiten mittels Gas-Zentralheizung beheizt.

Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich 2 Autoabstellplätze, welche zur Liegenschaft gehören.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


- HWB Geschäftslokal: 139/D
- HWB Wohnhaus: 127/D




BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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