Haus in Rottenbach zu kaufen - 3040/1555

Wohlfühlen auf höchstem Niveau - exklusives Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten

OPEN HOUSE Freitag, 29. September 2023 von 16 - 18 Uhr - Anmeldung erforderlich
Termin online buchen unter www.remax.at/3040-1555

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus im Stil einer Landhausvilla wurde 1992 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Perfekt geplant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verteilen sich die großzügigen 270 m² auf 3 Ebenen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Ortsrand von Rottenbach.

Von der zentral gelegenen Diele im Erdgeschoß gelangt man in die ca. 20 m² große Einbauküche mit angrenzenden Essbereich. Ein kleiner Vorratsraum kann ebenfalls von der Küche betreten werden.
Daneben befindet sich das große Wohnzimmer mit Kachelofen, welches in den lichtdurchfluteten und gemütlichen Wintergarten übergeht und Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht.

Ein kleines Büro, ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoß.

Im Obergeschoß finden Sie eine geräumige Diele, drei Schlafräume (zwei davon mit Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon), ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC.

Das Haus ist komplett unterkellert. Von einem zentralen Vorraum gelangt man in die große Doppelgarage. Weiters befinden sich hier der Heiz- und Tankraum, Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Duschgelegenheit und eine Waschküche. Zwei weitere Kellerräume bieten ebenfalls jede Menge Stauraum.
Zudem gibt es einen ca. 38m² großen Lagerraum, der sich über der Garage befindet.

Alle Räume sind mit hochwertigen Terrakottafliesen oder Parkettboden versehen und haben eine Fußbodenheizung integriert.

Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bank und Gasthaus, befinden sich im Ort.
Rottenbach liegt an der B 141. Die Autobahnanschlussstelle Haag am Hausruck

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Preis: € 499.000,-

Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

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