Haus in Wernstein am Inn zu kaufen - 3040/1450

Attraktives Einfamilienhaus mit schöner Gartenanlage - mit dem großen Potenzial zu einem Mehrfamilienhaus zu werden.

OPEN HOUSE Samstag, 17. Juni von 10 bis 13 Uhr - Anmeldung erforderlich
Termin online buchen unter www.remax.at/3040-1450

Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Einfamilienhaus in sonniger Lage mit wunderschönem Garten sind, dann sind Sie hier genau richtig! Das tolle an dem Haus ist, dass es mit wenig Aufwand zu einem Mehrfamilienhaus mit 2 völlig getrennten Wohneinheiten gemacht werden kann!

Dieses Haus befindet sich nur wenige Autominuten von Schärding und Passau entfernt.

1999 wurde begonnen das Haus in Massivbauweise zu errichtet, fertiggestellt wurde es 2002.
Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Garten ist sehr liebevoll angelegt.

Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und setzt sich folgendermaßen zusammen:

+ Erdgeschoß (ca. 134 m²) : Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Speis, Bad mit Wanne und Dusche (inkl. Wäscheschacht), WC

+ Dachgeschoß: derzeit im Rohbauzustand, alle Anschlüsse (Bad, Küche...) bereits vorbereitet. Nach dem DG-Ausbau hätte man eine zusätzliche Wohnnutzfl. von ca. 180 m².

+ Voll unterkellert: Heiz- und Lagerraum, Partyraum, Erdkeller, Werkstatt mit Holzlager, Waschküche mit Schmutzschleuse.


Eine großzügige Grünfläche mit Altbaumbestand (Obstbäume) sowie ein schön angelegter Grillplatz runden das Angebot ab.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Terrassen - je nachdem, ob Sonne oder Schatten gewünscht ist.

Die Doppelgarage mit extra Nische bietet genügend Platz für 2 Autos sowie für das Abstellen von Motorrad, Fahrräder, etc.

In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Wander- und Radfahrmöglichkeiten.

Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier online einen Besichtigungstermin buchen!


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