Haus in Schardenberg zu kaufen - 3040/1422

Anlageobjekt nähe Passau - 3 Wohnungen vermietbar

* für Therapeuten besonders interessant: da Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich ist (EG-Räume mit Waschbecken ausgestattet, geeignet für Retreats!)
* als Anlageobjekt - 3 Wohnungen vermietbar!
* oder einfach selber mit Freunden / anderen Familienmitgliedern einziehen!

...vieles ist möglich!

Dieses geräumige und charmante Wohnhaus liegt in der Nähe des Ortszentrums von Schardenberg.
Die ruhige Lage, die Aussicht ins Grüne, der Wintergarten und die Liebe zum Detail machen das Haus zu einem besonderen Objekt.

Es erwarten Sie gesamt ca. 325 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf die beiden miteinander verbundenen Gebäudeteile.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Haupthaus:
Erdgeschoß: Küche/Wohnzimmer, Bad, WC, Vorraum, 3 Schlafzimmer und beheizter Wintergarten
Obergeschoß: Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, WC, Bad mit Wanne, Dusche und Sauna, 2 Schlafzimmer, Wintergarten
Dachgeschoß: Galerie (Arbeitsplatz) und 1 Schlafzimmer

Zubau:
Erdgeschoß: großer Abstellraum, Kellerraum, Technikraum (alle Räume gefliest)
Obergeschoß: Küche/Wohnzimmer, Vorraum, Bad, Schlafzimmer
Erdkeller = 2 Erdkellerräume mit ca. 35m², separat mit eigenem Zugang
Carport für 2 Kfz

*Besonderheiten*
Zusätzlich zur Ortswasserleitung befinden sich auf dem Grundstück 2 Bohrbrunnen (einer davon im Erdkeller).
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach installiert.
Fußbodenheizung im Erdgeschoß.

Heizung: Flüssiggas (Tank außerhalb Gebäude)


Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (zB Lebensmittelmarkt, Bank, Arzt) und Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule) befinden sich im Ort.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.