Geschäft in St. Willibald zu kaufen - 3040/1274

Anlageobjekt! Haushälfte mit Geschäftslokal und Wohnung mit Gartenanteil!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Bettina Bauer

Bettina Bauer

FIT-am Immobilien GmbHRE/MAX Fit

4762 - St. Willibald

48.360911113.6860309

Objektdetails

FlächeKaufpreis
660 m² Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
660 m²
Nutzfläche
130 m²
Parkplatz
6
Baujahr
ca. 1962
Verfügbar
n.Vereinbarung

Heizwärmebedarf

150 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Tipp für Anleger! Haushälfte mit Geschäftslokal und Wohnung mit Gartenanteil!

Diese interessante Immobilie beinhaltet gleich zwei Möglichkeiten zur Nutzung für Anleger oder Investoren.
Wir dürfen Ihnen diesen Hausanteil zum Kauf anbieten - Vielleicht ist das Ihre Gelegenheit!

Es handelt sich dabei um eine Haushälfte mit einem schönen Gartenanteil, einem Geschäft im EG und einer eigenständigen Wohnung im OG zum Vermieten.
Eine Rendite von ca. 5--6 % ist hier möglich!

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 62 m² großes Verkaufslokal. Hierzu gehört ein ca. 24 m² großer, verglaster Wintergarten (Glasverbau)
und Kundenparkplätze vor dem Haus.
Es ist ein besonderes und regionales Nahversorgungsgeschäft, das in der ländlichen Gemeinde St.Willibald besonders wertgeschätzt wird, eingemietet.

Die im Obergeschoss befindliche Wohneinheit mit ca. 65 m² mit eigenem Eingang kann Ihnen entweder
zur Weitervermietung aber auch zur Selbstnutzung dienen. Ebenso der rückwärtige Gartenanteil steht den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung.
Eine weitere Option wäre hier auch die Vermietung an Pendler oder Montagearbeiter.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
*Küche (möbliert)
*großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Tageslichtbad
*großer Raum mit 3 Schlafgelegenheiten ( kann natürlich getrennt werden)
*Vorraum, Stiegenaufgang
*Balkon ca. 8 m²

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich der naturbelassene Garten mit Altbaumbestand.
Hier kann mit einem kleinen grünen Daumen eine wunderschöne Rückzugsoase entstehen.

Parkplätze für das Geschäft und die Bewohner sind vor dem Haus genügend vorhanden.
Räumlichkeiten im Keller und ein Dachboden mit ca. 65 m² gehören ebenfalls dazu.


Perfekte Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegen an der B 129 (zw.Schärding - Linz) für Pendler!

Sämtliche Einrichtungen wie Gasthäuser, Kindergarten, Volksschule sind fußläufig zu erreichen.
Nahversorger - auch sonntags geöffnet - im Haus, Lagerhaus im Ort
St.Willibald beherbergt ca. 1100 Einwohner und befindet sich schon im schönen Innviertel - liegt jedoch

Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, kulturelle Einrichtungen usw. befinden sich in der ca. 7 km entfernten Stadt Peuerbach oder in der Marktgemeinde Raab.

Die umliegenden Bezirkshauptstädte Schärding, Ried und Grieskirchen sind in ca. 25-35 min Fahrzeit erreichbar.


Startpreis: € 199.000,-


ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS GESICHERT SEIN!!!


HINWEIS: Der Verkauf wird anschließend im Zuge eines offenen, digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) erfolgen. Hier kann der Preis sich NACH OBEN VERÄNDERN, er kann aber NICHT unterboten werden. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote, wie natürlich insbesondere, das jeweils aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar.
SO FAIR WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Informieren Sie sich unter www.remax.at.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

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