Wohnung in Waizenkirchen zu kaufen - 3040/1229

***Erfolgreich vermittelt***Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Bettina Bauer

Bettina Bauer

FIT-am Immobilien GmbHRE/MAX Fit

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
79 m²3 EUR 126.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
79 m²
Kellerfläche
10 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

84 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.83

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 126.000,00
Betriebskosten:
EUR 98,76 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 34,09 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 63,00
Umsatzsteuer:
EUR 16,70

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kamin

Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Loggia!


Diese tolle Erdgeschoß- bzw. Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Marktgemeinde Waizenkirchen.
Sehr zentral gelegen und doch umgeben von viel Grün, jedoch abgelegen vom hektischen Autoverkehr können Sie mit Ihrer Familie hier das Leben genießen.

Freuen Sie sich auf eine besondere Wohngelegenheit - Ansehen lohnt sich!
Alle Räume sind getrennt über den Eingangsbereich und Flur begehbar. Der lichtdurchflutete ca. 20 m² große Wohnraum ist mit einem sehr schönen, hochwertigen Kamin ausgestattet und sicherlich neben der ca. 6 m² großen Loggia das Highlight der Wohnung. Der hochwertige Holzparkettboden im gesamten Wohnbereich sorgt ebenfalls für eine besonders heimelige Wohnatmosphäre.
Zentral in der Wohnung liegt die Küche mit einer kleinen Essgelegenheit.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschgelegenheit ausgestattet und ein Abstellraum steht Ihnen weiters zur Verfügung.
Das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattete Kinderzimmer und Schlafzimmer sind ca. 11 und 12 m² groß und sehr geräumig - schöner Grundriss..
Beheizt wird diese attraktive Wohnung mittels Fernwärme (2011 aufgeschlossen) wobei die Heizkosten durch das zusätzliche Beheizen des vorhandenen Kachelofens sehr niedrig gehalten werden können.

Das Ortszentrum der familienfreundlichen Marktgemeinde Waizenkirchen können Sie in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichen.
Hier finden Sie alle sozialen Einrichtungen (zB. Fitnessstudio, usw.) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Bildungseinrichtungen wie Volks- Mittelschule, Kindergarten, Landwirtschaftsschule sind im Ort der ca. 4000 Einwohnergemeinde vorhanden.

Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Weiters können die vorhandenen Allgemeinräume des Hauses sowie eine Waschküche, ein Trockenraum und
ein eigener Fahrradabstellraum mit Rampe benützt werden. KFZ-Abstellplätze stehen Ihnen im Freien genügend zur Verfügung.
Im Kaufpreis inkludiert ist die Küche samt E-Geräte.


Werbepreis: € 126.000,-

ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS GESICHERT SEIN!!!


HINWEIS: Bei Interesse können Sie das Objekt gerne besichtigen. Der Verkauf wird anschließend im Zuge eines offenen, digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) erfolgen. Hier kann der Preis sich NACH OBEN VERÄNDERN, er kann aber NICHT unterboten werden. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote, wie natürlich insbesondere, das jeweils aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar.
SO FAIR WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Informieren Sie sich unter www.remax.at.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

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