Gewerbeobjekt in Schärding zu kaufen - 3040/1225

Schärdinger Stadthaus mit Restaurant und 2 separaten Wohnungen in bester Lage

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4780 - Schärding

48.457984913.4387809

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
144 m² EUR 490.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
144 m²
Nutzfläche
253 m²
Baujahr
ca. 1983
Verfügbar
lt. Vereinbarung

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 490.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Schärdinger Stadthaus mit Restaurant und 2 Wohnungen in bester Lage

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit 2 Wohnungen sowie einem renommierten Restaurant sind, dann sind Sie hier genau richtig!

Im Jahre 1983 wurde das Gebäude entkernt und generalsaniert.

Die letzten Sanierungen wurden vor ca. 5 - 6 Jahren getätigt.
Dabei wurde das 1. Obergeschoß erneuert sowie ein Großteil der Fenster getauscht.
Außerdem kam es zur Anschaffung einer neuen Küche inkl. Elektrogeräte.


Die Raumaufteilung der Immobilie setzt sich folgendermaßen zusammen:

EG (Restaurant): Eingangsbereich, 2 Aufenthaltsräume, Gastgarten sowie Bar und Küche
1. OG (Wohnung): Kochen-Essen, Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Waschraum sowie Bad (mit Dusche, Wanne und WC)
2. OG (Wohnung): Küche, Vorraum, Wohn- u. Esszimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad (mit Wanne), Waschraum, Abstellraum sowie Balkon
Keller: Damen und Herren WC, Vorraum, 2 Kühlräume sowie 1 Abstellraum

Es befindet sich ein Unternehmerparkplatz in unmittelbarer Nähe, welcher angemietet werden kann (68 Euro im Jahr).


Die Stadt:
Wer an Schärding denkt, hat sofort das Bild der bunt leuchtenden Häuser der Silberzeile vor Augen. Sie ist das Wahrzeichen der Barockstadt.
Die Silberzeile, die den Oberen Stadtplatzes an der Nordost-Seite abgrenzt, umfasst mit einer Länge von rund 140 Metern 18 Häuser. 17 von ihnen weisen einen geschwungenen Barockgiebel auf. Weder in Österreich noch in Deutschland gibt es eine Stadt, die eine solche Häuserreihe mit 17 barocken Rundgiebeln aufweist.
Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des Innviertels. In Schärding treffen zwei unterschiedliche Naturräume aufeinander. Der hügelige Sauwald, ein Teil der Böhmischen Masse im Norden und südlich die auslaufende Ebene des Inntals.
Der Inn bildet die Grenze zum benachbarten Freistaat Bayern. Direkt gegenüber liegt auf der bayrischen Seite des Inns die Gemeinde Neuhaus am Inn, die über zwei Brücken erreichbar ist.
Die Stadt Schärding hat rund 5000 Einwohner. Der Bezirk rund 57.000.


Verkaufspreis: 490.000 Euro + 20% USt sowie Mobilarablöse (inkl. Industrieküche u. E-Geräte) 75.000 Euro

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.



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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

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