Haus in Riedau zu kaufen - 3040/1105

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Koffer packen und einziehen!

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Immobilienmakler Renate Putzinger

Renate Putzinger

FIT-am Immobilien GmbHRE/MAX Fit

4752 - Riedau

48.30209913.635883
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
183 m²7 EUR 389.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
321 m²
Wohnfläche
183 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 2013
Verfügbar
lt. Vereinbarung

Heizwärmebedarf

44.09 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 389.000,00
Betriebskosten:
EUR 68,18 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 62,50 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 19,32

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • Barrierefrei
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Dachterrasse!

Diese äußerst attraktive Kaufgelegenheit befindet sich im Zentrum von Riedau und kann bald Ihr neues Zuhause werden.

Das im Jahre ca. 2013 in Massivbauweise errichtete Familienhaus in ruhiger, sonniger Lage bietet in Kombination mit schön angelegter Terrasse und einem liebevoll gestalteten kleinen Garten auf rd. ca 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für 2 Wohneinheiten.
Für Auto und Fahrräder steht eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung mit Dachterrasse im Obergeschoß ist über einen eigenen Stiegenaufgang erreichbar und verfügt über eine Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche mit WC und Vorraum. (Gesamt ca. 45 m² Wnfl.)

Die restliche Wohnfläche teilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Bad, WC, Technikraum, Kuchen/Essen, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: Vorraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum (nicht auf Grundriss ersichtlich).

Weiters bietet dieses Objekt eine Photovoltaikanlage sowie eine Zentralstaubsauberanlage und teilw. Rollläden mit Insektenschutz.

Im pflegeleichten Garten finden Sie auch einen Grillplatz und eine kleine Gartenhütte.

Diese Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Siedlungsrandlage direkt im Ortszentrum und bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht: Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte etc..

Schärding, Grieskirchen und Ried sind ca. 20 - 30 Autominuten entfernt.



Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich Besichtigungstermin vereinbaren!



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

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