Haus in Opatija zu kaufen - 2848/158

Luxus-Villa im Stadtzentrum von Opatija

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Roman Diem

Roman Diem

Immo21 GmbH & Co KGRE/MAX Dreams

51410 - Opatija

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
460 m²9€ 2.244.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
4
WC
4
Stockwerke
4
Grundstücksfläche
647 m²
Wohnfläche
460 m²
Terrassenfläche
30 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
6
Garage
1
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis:
€ 2.244.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

In einem der ältesten und bekanntesten Fremdenverkehrsorten Kroatiens unweit vom Zentrum entfernt, befindet sich die neuwertige Luxus-Villa. Der Kurort Opatija ist geprägt von Gebäuden aus der Österreichisch-Ungarischen Monarchie und umgeben von einer subtropischen Vegetation. Ob man ruhig entspannen oder in den Trubel der Altstadt eintauchen möchte, die ca. 16 km lange Promenade entlang schlendert, in einer abgelegenen Bucht entspannt oder Partys feiert, hier findet jeder das Seine... nämlich auf ca. 460 m² Nutzfläche mit 647 m² Grundfläche!!!

Das gesamte Haus wurde 2007/2008 komplett neu renoviert. Es wurde größter Wert auf Qualität gelegt.

Die Aussenfassade ist mit 25 cm Isolierung gedämmt, die Haustechnik (Heiz-Kältetechnik, TV- und VIdeoanlage im gesamten Wohnbereich von Bang & Olufsen ausgestattet, elektrische Rollläden und Alarmanlage etc.) wird den modernsten Ansprüchen gerecht.

Der Eingangsbereich und Aufgang in das Obergeschoss ist mit Marmor ausgelegt, sämtliche Zimmer verfügen über hochwertige Holzdielenböden, alle Bäder/Duschräume sind mit Designerarmaturen, Whirlpools uvm. ausgestattet.

Die gesamte Einrichtung kann nach Wunsch übernommen werden. Dazu zählen modernes Mobilar als auch Möbel im Biedermeierstil.

Erdgeschoss:
Im Wohnzimmer mit über 45 m² runden eine Bar, ein offener Kamin und der Terrassenzugang das Wohlfühlambiente ab. Die Küche hat ca. 20 m² und ist komplett eingerichtet. Das großzügige Badezimmer ist mit Toilette, Bidet und Handtuchtrockner uvm. ausgestattet. Weiters gibt es im Erdgeschoss ein knapp 20 m² großes Appartment. Nebenräume, wie Wirtschaftsraum mit Wäscheschacht und zwei Waschmaschinen sowie Toilette sind ebenfalls vorhanden.

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit ca. 43 m² mit Zugang zur ca. 20 m² grossen Loggia und herrlichen Blick aufs Meer. Das Schlafzimmer ist ca. 23 m² groß, mit Doppelbett und Sekretär ausgestattet. Ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool sorgt für Ihre Entspannung. Auch im Obergeschoss befindet sich eine voll eingerichtete Küche.

2. Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer mit jeweiligen begehbaren Schränken, zwei große Bäder mit Whirlpools, ein voll eingerichtetes Büro, Nebenräume, wie Toilette und Diele uvm.

Ein 18 m² großer, beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage lassen den sportlichen Faktor nicht zu kurz kommen, die Terrasse ist ca. 30 m² groß und mit elektrischer Markise ausgestattet.

Das gesamte Areal ist eingefriedet und videoüberwacht. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert. Eine geräumige Garage, sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Freien bieten Platz für bis zu 6 PKW''s.

Wir sind Exklusivbeauftragter in Österreich zur Vermittlung dieses Objektes in Kroatien! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Herr Roman DIEM, Telefon +43-(0)699 1111 4560.

Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. Alle Angaben laut Informationen des Abgebers.

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