Wohnung in Wien, Floridsdorf zu mieten - 2848/1375

Diese helle 1-Zimmer Neubauwohnung (Baujahr 2023) liegt in der Jedleseer Straße 59, 1210 Wien im 1. Liftstock und verfügt über 30,14 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn/Schlafraum mit Küche (22,13 m²).
Das kleine Bad ist mit moderner Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

• Ökologisch nachhaltige Niedrigenergie-Bauweise
• Ressourcen schonender Fernwärme-Anschluss
• Fenster und Balkontüren mit 3-Scheiben Isolierverglasung
• Per Funk bedienbare Süd-Ost-West Außenverschattungen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Eichenholz-Parkett in den Wohnräumen
• Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Haus
• Ein eigenes Kellerabteil steht ihnen ebenfalls zur Verfügung

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa Plus, Spar oder die Apotheke sind - ebenso wie zahlreiche Gastronomiebetriebe - in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz am Floridsdorfer Bahnhof. U-Bahn U6, zahlreiche Schnellbahnen,
Straßenbahn- und Bus-Anbindungen sind nur wenige Gehminuten vom WohnPark Donau entfernt.
Die Autobuslinien 34 und 36A befinden sich direkt vor dem Haus.

Das größte Naherholungsgebiet Wiens liegt praktisch vor der Haustüre. Die rasche Erreichbarkeit beliebter
Freizeit- und Naherholungszonen wie der Floridsdorfer Wasserpark, oder die weitläufigen Ufer der nur rund 500 m
entfernten Donauinsel mit kilometerlangen Fahrrad-, Spazier- und Jogging-Routen zeichnen die Lage aus.

Eine große Vielfalt an schulischen Ausbildungsmöglichkeiten sind neben den klassischen Volks- und Grundschulen
der Stadt Wien unter anderen der Campus Donaufeld, die Franz Jonas Europaschule (Mittelschule), sowie das BRG Franklinstraße.

Anfragen:
Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate) sowie ein
Mindestnettoeinkommen von € 1.500,-/Monat.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig!