Haus in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 2848/1321

In Floridsdorf, Bezirksteil Schwarzlackenau, kommt dieses Einfamilienhaus auf einem Pachtgrund des Stift Klosterneuburg zum Verkauf. Das zweigeschossige Haus ist teilweise unterkellert und Anfang der 1950er Jahre erbaut worden. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit anschließender Küche, ein großes Wannen- und Duschbad und das seperate WC. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich im Sauna- und Wellnessbereich im Nebengebäude. Das Objekt ist teilweise unterkellert in einem absolut trockenen Zustand. Das Haus ist in einem nicht ganz neuzeitlichen Zustand. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen mit elektrischer Pumpe und einem Pool.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die weitere Ausstattung: Kunststofffenster, zweifach isoliert, Laminatböden, Bad- und WC gefliest.

Der Stellplatz ist im seitlichen Teil des Grundes. Das Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 10 Metern und der Tiefe von ca. 53 Metern ist derzeit pflegeleicht bepflanzt.

Alternative Neubau: Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sieht eine max. Baufläche von 33% vor, Traufenhöhe 6,5 m. Damit besteht auch die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen zweigeschossigen Neubau mit zusätzlich ausgebautem Dach zu errichten.

Die jährliche Regelpacht für die oben angeführte Liegenschaft beträgt Euro 8.597,40,- ( mtl. Euro 716,45,- ) wertgesichert nach dem VPI. Die Übergabe kann sofort erfolgen.

Top Features:

- Einfamilienhaus mit Potential
- ruhige Lage
- hoher Freizeitwert

Der Richtpreis beträgt € 295.000,- und kann sich auf Grunb Angebote nach oben, als auch nach unten bewegen.Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.