Wohnung in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 2848/1303

Besichtigungstermine am Samstag dem 25.03. von 13-16 Uhr. Nur nach Voranmeldung!


Kaufen Sie diese sehr gut angelegte 3-Zimmerwohung mit ca. 66m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock (ohne Lift).

1 Wohnzimmer
1 Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC

Die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist verfliest und mit Badewanne ausgestattet.
Die Fenster sind nach Osten auf die ruhige Seitenstraße und westlich in Richtung des Innenhofes ausgerichtet. Sie bieten auf beiden Seiten Durchzug bei heißen Sommernächten.

Lage:
Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden in der Nähe des Floridsdorfer Spitzes, nur 9 Minuten zu Fuß entfernt (S-Bahn, U6 Station Floridsdorf). Infrastrukturell ausgezeichnet eingebettet (Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die sehr günstige Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage, nur 10 Minuten zu Fuß zum Naherholungsgebiet Alte Donau. (Perfekt geeignet für diverse Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Radfahren, Laufen, Bootfahren oder romantische Spaziergänge am Wasser bei Mondschein). Zudem befindet sich der Wasserpark nur 7 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Das traditionelle österreichische Gasthaus Schwaigerwirt liegt nur 1 Minute zu Fuß von der Wohnung entfernt. Genießen Sie schon bald Ihr Schnitzel in diesem Ambiente.

Nach Angaben des Bundesministerium für Digitalisierung handelte es sich beim gegenständlichen Objekt um Wiederherstellungsarbeiten nach einem Totalschaden (Reihung 5) und daher um die komplette Neuerrichtung des Hauses.
Das Darlehen für die zur Wohnung gehörigen 720/6620 Anteile, mit welchen Anteilen das Wohnungseigentum an der top.Nr. 4 untrennbar verbunden ist, wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971, BGBl.Nr. 336/71 in der Fassung BGBl.Nr. 481/80 am 31. Dezember 1982 vorzeitig gänzlich getilgt.
Die Wohnung unterliegt daher der Vollanwendung MRG und kann zum Freien Hauptmietzins vermietet werden.

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.