Wohnung in Wien, Liesing zu kaufen - 2848/1300

Weitläufige Anlegerwohnung Liesing provisionsfrei

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
107.2 m²2 EUR 556.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
107 m²
Terrassenfläche
39 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Nettorendite
2.34 %
Baujahr
2023
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

31.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 556.000,00
Betriebskosten:
EUR 165,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 45,00
Umsatzsteuer:
EUR 16,50

Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

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Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Nahe U6 Erlaaer Straße und umgeben von infrastrukturellen Highlights entstand mit Fertigstellung Januar 2023 eine sehr gut vermietbare aber auch für Eigennutzer attraktive Eigentumswohnung. Ausgestattet mit großzügigem und lichthellem Wohn-Esszimmer und Küche, Bad, Diele beinhaltet das Angebot noch zwei Balkone. Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. der Lift führt direkt in die Wohnung. Das Gebäude verfügt über 15 Wohnungen, Die Wohnungen verfügen über die modernsten Standards, einer Fußbodenheizung sowie Eichenparkettböden und Fliesen sowie eine Split-Klimaanlage (1 Stk. Wandgerät je Aufenthaltsraum). Beheizt wird mit Fernwärme.

Fremdfinanzierung führt zu einem lukrativen Vorsorgemodell. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000,- erwerbbar. Es gibt zwei unterschiedlichen Preislisten, USt. Nettosystem für Anleger mit 20% USt und USt. Brutto für Eigennutzer oder Preis ohne Vorsorgemodell. Eine Küche kann für 4.500,- erworben werden.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf Informationen des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Änderungen vorbehalten.

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