Wohnung in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 2848/1284

Hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur

Zwischenwand Zimmer 2 -
Zwischenwand Zimmer 2
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Marlene Engel

Marlene Engel

Immo21 GmbH & Co KGRE/MAX Dreams

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
62 m²2.5 EUR 199.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
62 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1965
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

110.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.91

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 199.000,00
Betriebskosten:
EUR 233,20 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 64,00 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 32,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 131,12
Umsatzsteuer:
EUR 39,32

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Top sanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit großer Küche

Die große Küche bietet genug Platz um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Wer kennt ihn nicht? - Der typische „Wien-Lärm“ wird durch Schall-Wärmeschutz-Fenster minimiert. Dank des gut eingebauten Abstellraums steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist durch ihren attraktiven Angebotspreis ideal als Starterwohnung für junge Paare, oder auch für Singles.

Die Wohnung selbst liegt im 1 Stock (mit Lift) und bietet:
- ein großes Vorzimmer
- ein gut belichtetes Wohnzimmer
- eine voll ausgestattete, geräumige Küche
- ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einer eingezogenen Zwischenwand, mit der Option zu einem weiteren Zimmer
- ein modern ausgestattetes Bad mit einer Regenwalddusche und einem Waschmaschinen-Anschluss
- ein separates WC
Ebenfalls steht Ihnen ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Die Straßenbahnlinien 30 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung und bringen Sie innerhalb weniger Minuten zu der U6-Station Floridsdorf sowie zum Bahnhof Floridsdorf, der auch zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar ist.

Der um die Ecke liegende Floridsdorfer Markt hat sich als familiärer Marktplatz etabliert. Das bedeutet, dass man sowohl die Klassiker wie Obst und Gemüse vom Apfel bis zu den Kartoffeln erwerben kann, aber auch viele andere Grundnahrungsmittel können erstanden werden.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, scheuen Sie sich nicht und machen Sie sich noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin aus.

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

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