Wohnung in Wien, Döbling zu kaufen - 2848/1279

WOHN(T)RAUM - 4 Zimmer mit Balkon in Döbling!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
79 m²3.5 EUR 490.000

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
1
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
79 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1954

Heizwärmebedarf

27 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 87

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 490.000,00
Betriebskosten:
EUR 146,36 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 129,00
Umsatzsteuer:
EUR 14,64

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Im abseits der Straße gelegenen Teil eines unscheinbaren Hauses verbirgt sich diese traumhaft renovierte Top- Wohnung mit Blick ins Grüne!

Der Grundriss wurde geändert und so entstand eine großer Wohnraum mit integrierter moderner Küche - davor liegt ein überdachter 10 m² großer Balkon.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie einen kleinen Vorraum, der zu zwei Schlafzimmern führt. In das größere Schlafzimmer ist ein zweites mondänes Bad mit WC integriert worden!
Das Kinderzimmer und auch die ehemalige Küche, die nun als Arbeitszimmer genutzt werden kann, haben je eine Doppeltür zum westseitigen Balkon, dadurch ist die ganze Wohnung besonders am Abend hell.

Erst 2018 wurde die Wohnnung umgebaut, alle Leitungen erneuert, beide Bäder neu gefliest und eine neue Kombitherme eingebaut.

Die Straßenbahnlinie D ist in unmittelbarer Nähe, aber auch zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn und Schnellbahnstation Heiligenstadt in nur 12 Minuten.
Im Umkreis von weniger als 1 km finden Sie Nahversorger, medizinische Versorgung, Schulen und Erholungsgebiete...

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  • Verkaufspreis
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