Wohnung in Wien, Döbling zu kaufen - 2848/1254

3 Zimmer Wohnung mit Terrasse zum Garten

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
83 m²3 EUR 470.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
83 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
1 m²
Gartenfläche
27 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
2006
Verfügbar
nach KV

Heizwärmebedarf

45 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 470.000,00
Betriebskosten:
EUR 381,00
Heizkosten:
EUR 47,00
Warmwasser:
EUR 32,00
Reparaturfonds:
EUR 50,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Moderne Wohnung mit Terrasse bzw. kleinem Eigengarten und Tiefgaragenplatz

Diese gut geschnittene Erdgeschoßwohnung ist zur Gänze in den Grünbereich orientiert und bietet auf 83m²:
+ großzügiges zentrales Vorzimmer
+ offenen Wohnraum mit großen Terrassentüren
+ daran anschließende voll ausgestattete Küche
+ helles Bad mit seniorengerechter Dusche
+ zweites Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang zur Loggia
+ WC mit Handwaschbecken
+ Abstellraum mit Regalen

In der ganzen Wohnung ist durchgehend ein goldtoniger Parkettboden verlegt, Bad und WC sind gefliest.
Die Terrasse ist teilweise überdacht (also zum Teil eine Loggia), mit Betonplatten belegt und mit einer Markise beschattbar.
Vor Terrasse und Wohnung liegt ein schmaler Grünstreifen (Eigengarten), der für andere nicht zugänglich ist und durch eine hohe Tujenhecke zu den Nachbarn abgegrenzt ist.
Alle Fenster sind natürlich mit Außenrollos versehen und von der Voreigentümerin wurden Split-Klimageräte montiert, obwohl es in der Wohnung nicht unerträglich heiß wird.

Zur Wohnung gehört:
+ ein kleiner Einlagerungsraum auf der gleichen Ebene
+ der KFZ Abstellplatz Nr. 1 in der großzügigen Tiefgarage (Ein- und Ausfahrt sind getrennt und die Rampen sehr gut befahrbar!)

Das Haus ist mit einem modernen Lift ausgestattet und wird von der IMV verwaltet.

Bei dem angeführten Kaufpreis für Wohnung und Tiefgaragenplatz handelt es sich um einen Mindestkaufpreis. Auf Grund der Nachfrage wird das Objekt mit DAVE, dem Digitalen Angebots Verfahren von RE/MAX verkauft. Das Verfahren hat bereits begonnen und läuft bis Freitag 26.August 2022.
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