Wohnung in Waidhofen an der Ybbs zu kaufen - 2848/1244

WOHNEN im YBBSTAL

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
78 m²2 EUR 140.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
78 m²
Kellerfläche
7 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1994
Verfügbar
nach KV

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 140.000,00
Betriebskosten:
EUR 119,56 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 22,44 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 94,96
Umsatzsteuer:
EUR 14,20

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller

Beschreibung

Die perfekte Wohnung für ein Paar! 13 Kilometer nach Waidhofen liegt dieser Rückzugsort im Ybbstal

In der großzügien 2 Zimmer Wohnung mit extra Küche und uneinsichtiger geschützter Loggia können Sie für sich bleiben....
Wenn Sie Anschluss suchen gehen Sie einfach hinunter in den Gemeinschaftsgarten - mit direktem Zugang zum Strand der Ybbs. Nach einem geselligen Grillfest gibt es hier die Möglichkeit zur Erfrischung im klaren Wasser.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist sowohl nach Osten als auch Westen orientiert - also stets freundlich und hell.
Durch die 2013 verbesserte Dämmung und die 3-fach verglasten Fenster wird es Ihnen im Sommer nicht zu heiß und im Winter nicht zu kalt. Sogar die Energiekosten bleiben trotz Stromheizung gering!
Wenn Sie zur Arbeit gehen oder den Tag sportlich außer Haus verbringen sperren Sie nur die Haustür zu und müssen sich um nichts mehr kümmern.

In der Wohnung müssen nur neue Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack verlegt werden. Das Bad ist hell und mit neuen Badmöbeln sofort wohnlich. Die Küche ist in einem separaten Raum mit großer Runbogengaupe. Wenn Sie noch ein drittes Zimmer benötigen, können Sie aber auch das große Wohnzimmer in eine moderne Wohnküche verwandeln (das Bad grenzt unmittelbar an und ein Wasseranschluss wäre möglich).

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Errichtung wurde mit einem Wohnbauförderungsdarlehen des Landes NÖ finanziert, die thermische Sanierung 2013 wurde über die Volksbank Alpenvorland finanziert; beide Darlehen zusammen haften noch mit knapp EUR 27/m aus und können beim Kauf auch übernommen werden.

Besichtigungstermine am Pfingstwochenende! Rufen Sie mich an: 0676 5099370

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  • Verkaufspreis
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