Haus in Weyer zu kaufen - 2848/1238

STADTHAUS mit Gewerbebetrieb (Kaffehaus - Konditorei)

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
640 m² EUR 365.000

Daten & Fakten

Stockwerke
2
Grundstücksfläche
752 m²
Wohnfläche
640 m²
Nutzfläche
800 m²
Verbaute Fläche
460 m²
Baujahr
ca. 1642
Verfügbar
nach KV

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 365.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

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Das "Bürgerhaus" am Oberen Marktplatz 6 stammt aus dem 17.Jahrhundert und steht daher auch unter Denkmalschutz. (Ein Renaissanceportal im Haus wird auf 1642 datiert.)
Seit Jahrzehnten wird hier ein Kaffeehaus mit hervorragenden Mehlspeisen und selbstgemachtem Eis geführt!

Im Erdgeschoss befinden sich ein Verkaufs- und Gastraum, zwei weitere Stüberl, ein alter Gewölbekeller, die in den 1970ern eingebauten Gästetoiletten und der Gang zum Gastgarten hinter dem Haus, wo in den heißen Sommermonaten das Eis und der Kaffee serviert werden.

Das Obergeschoss wird heute als Büro und für die Produktion der Konditoreiwaren genutzt. Auch Lager und Kühlraum sind hier untergebracht. Im ehemaligen "Tanzsaal" werden heute Kuchen gebacken und Eis gerührt.

Das Stockwerk darüber ist mit einer alten Eisentür verschlossen und nur über eine schmale Treppe erreichbar. Eigentlich ist das Geschoss ein hoher alter Dachboden in den aber in den 1950er Jahren zwei Wohnräume für die damaligen Besitzer eingebaut wurden.

Im Hof, bzw. im 1.Stock des Anbaues auf der Hofseite befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad, die modern ausgestattet ist.

Sie haben die Möglichkeit das Haus mit der Konditorei zu kaufen. Der bisherige Betriebsinhaber wird Sie gerne auch in Zukunft mit seinen hervorragenden Konditoreiwaren und Schokoladen beliefern, wenn Sie das wünschen.

Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage. Das Objekt kann ab dem Pfingstwochenende, Samstag 4. Juni 2022, besichtigt werden!

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