Büro in Wien, Floridsdorf zu mieten - 2848/1178

ORDINATION, PHYSIO oder ENERGETIK? - zentrale Lage in Floridsdorf

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
140 m²4 EUR 2.106,65

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Daten & Fakten

Zimmer
4
WC
2
Stockwerk
2
Nutzfläche
140 m²
Terrassenfläche
8 m²
Terrassenanzahl
1
Verfügbar
nach MV

Kosten

Miete:
EUR 1.400,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 387,86 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 318,79
Gesamtbetrag
EUR 2.106,65

Kaution
EUR 5.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die Räume liegen im 2. Liftstock, sind barrierefrei erreichbar und verfügen zusätzlich über eine Terrasse zum Innenhof.
Die Anlage ist klassisch - die 4 großen Wohnräume sind knapp 3 Meter hoch, mit Parkettboden und weißen Kasettentüren ausgestattet und nach Osten, zur Brünnerstraße hin, orientiert. Bis auf einen Raum sind alle auch direkt vom Gang aus zu erreichen.
Ein Kabinett und die Küche wurden zu einem größeren Raum verbunden, von dem aus auch die Terrasse zu begehen ist. Durch das Aufstellen einer Trennwand, könnte ein direkter Zugang zum dritten Zimmer geschaffen werden.

Bei einer Sanierung 2000 wurden die Fenster getauscht, Elektroleitungen und die Gasetagenheizung neu hergestellt, ein großes Bad mit Wanne und Toilette eingebaut; zusätzlich gibt es ein weiteres WC, das vom großen Vorzimmer aus erreichbar ist.

Die Parkettböden wurden 2021 abgeschliffen und neu versiegelt, die Wände und Türen neu gemalt!
Das Mietverhältnis wird UNBEFRISTET angeboten. (Die Nettomiete beträgt NUR EUR 1.400,-, dazu kommt je nach gewerblicher Nutzung 10% bzw. 20% UST und die Betriebskosten)

Der Zugang erfolgt barrierefrei direkt mit Lift aus der Einfahrt des Hauses Brünner Straße 1. Im Haus gibt es neue Zahnarztpraxis, eine andere Ordination oder Kanzlei ist willkommen!

Das Haus liegt unmittelbar hinter dem Amtshaus Floridsdorf an der Ecke Brünner Straße und "Am Spitz". Davor sind die Haltestellen der Straßenbahn Linie 26 und der Buslinie 34A, zum Bahnhof Floridsdorf sind es nur 2 Gehminuten.
Parkmöglichkeiten gibt es in der APCOA Garage am Pius Parsch Platz und im Parkhaus des nahen INTERSPAR.

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