Haus in Lassee zu kaufen - 2848/1164

Einzigartiges tolles 2-3 Familienhaus

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
235 m²7 EUR 465.000

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
497 m²
Wohnfläche
235 m²
Balkonfläche
23 m²
Nettorendite
3.23 %
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1984
Verfügbar
Vereinbarung

Heizwärmebedarf

131.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 465.000,00
Betriebskosten:
EUR 140,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

In Lassee kommt dieses tolle Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das zweigeschossige Haus ist 1984 erbaut und im Jahre 2017 aufwändig saniert worden. Im ersten Stock befinden sich folgende Räume: Wohnzimmer (Fußbodenheizung), Küche mit wunderschönen modernen Küchenmöbeln und Top Einbaugeräten und Esszimmer (jeweils Radiatoren) Schlafzimmer (Fußbodenheizung) und begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer (Radiatoren), Badezimmer (Fußbodenheizung), fantastischer Whirlpoolbadewanne, Dusche mit Regenwaldbrause, Handwaschbecken mit anspruchsvollen Badezimmermöbeln und einem Flatscreen, WC mit Handwaschbecken, Holzfenster mit Rollläden. Außer den Schlafzimmern sind alle Räume mit repräsentativen modernen Feinsteinzeugböden ausgestattet. In den Wohnräumen sind die Wände teilweise in italienischer Spachtel-Technik hergestellt, die Raumhöhe beträgt 2,55m.

Im Erdgeschoß befinden sich folgende Räume: Geräumiges WohnEsszimmer mit Küche. Die Küche verfügt über eine noch absolut neue und moderne Ausstattung mit Top Einbaugeräten. Im Schlafzimmer finden Sie den begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit einer einladenden Whirlpoolbadewanne, Handwaschbecken mit beeindruckenden Badezimmermöbeln, extra WC mit Handwaschbecken. Das Erdgeschoß wird mit einer Fußbodenheizung und mit Radiatoren beheizt. Die Fenster sind Holz/Alu und die Raumhöhe beträgt 2,65m. Die Böden sind mit exklusiven und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen belegt.

Im Keller befinden sich folgende Räume: 2 bewohnbare Zimmer und zusätzlich 2 Küchen, ein separates Bad und WC, die Waschküche und der Heizraum. Die Böden sind stilvoll gefliest, die Raumhöhe beträgt 2,20m. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

Umgebung: Wohngegend – Kindergarten und Volksschule in mittelbarer Nähe. Auch eine Neue Mittelschule gibt es in Lassee. Ein Billa Lebensmittelmarkt und regionale Nahversorger sowie Bauernläden befinden sich im Ort. Lassee ist in ca. 20 min vom Wiener Stadtrand mit dem Auto erreichbar. Die öffentliche Buslinie fährt von Lassee nach Wien und eine Bahnverbindung mit vielen Zugverbindungen nach Wien zum Hauptbahnhof und Bratislava ist vorhanden. In Lassee gibt es mehrere Freizeitmöglichkeiten mit einigen Vereinen wie Fußballclub, Tennisclub und vielen anderen Vereinen.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Hinweis: Die Besichtigung von Immobilien zur Befriedigung des persönlichen Wohnbedürfnisses ist während des Lockdowns rechtlich zulässig! Selbstverständlich müssen dabei die vorgeschriebenen Schutzmaßnahmen angewendet werden (Mindestabstand einhalten, Tragen einer FFP2 Maske).
Zu unseren 360-Grad-Fotos kommen Sie hier: www.remax.at/2848-1164

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