Wohnung in Wien, Floridsdorf zu mieten - 2848/1162

FORTUNA - schöne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

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1210 - Wien, Floridsdorf

Patrizigasse 14/ Stiege I/ 4/ Top 16
48.25567416.406966

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
64 m²2 EUR 650,00

360° Bilder (2)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
4
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
64 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1964
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
nach MV

Heizwärmebedarf

44.68 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.69

A

Kosten

Miete:
EUR 650,00
Heizkosten:
EUR 36,36 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 3,64
Gesamtbetrag
EUR 650,00

Kaution
EUR 2.300,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sie haben Glück! Diese helle Wohnung wurde soeben saniert und wartet auf neue Mieter. Die großzüge 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche bietet Platz für ein Paar oder auch eine kleine Familie!

+ großes Wohnzimmer - frisch gemalt mit neuem Escheparkett!
+ großes Schlafzimmer - mit Kleiderschrank und Bett
+ neuwertige Küche mit Vollauszügen, Gasherd und Elektrobackrohr, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug
+ in der Küche Sitzplatz für 4 Personen
+ neue Sicherheitstür
+ neu gefliestes WC - separat vom Bad

Die Fenster wurden 2000 erneuert und isolieren sowohl Wärme als auch Schall sehr gut (mit Aussenrollos und Fliegengittern in beiden Zimmern).
TV und Internet - Kabelanschluss ist in der Wohnung, muss nur angemeldet werden.
Zur Wohnung gehört ein großes trockenes Kellerabteil.

Im Müllraum können auch Fahrräder eingestellt werden.
Im Haus ist eine Waschküche mit großer Waschmaschine und Trockner, die mit Münzeinwurf genutzt werden.

Gleich ums Eck am Hoßplatz fahren die Straßenbahnen 25 und 26, die in kurzen Intervallen mit der VetMed bzw. der U1 am Kagraner Platz verbinden, sowie mit dem Bahnhof Floridsdorf und somit der U6 und allen Schnellbahnen. - Der Bahnhof Floridsdorf ist nur 600 Meter von der Wohnung entfernt, somit auch zu Fuß erreichbar.
Im Umfeld gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Lidl, Bipa, Blumen, mehrere Ärztinnen und Apotheken...

Sie wollen diese preiswerte Wohnung gleich mieten? - Rufen Sie mich an 0676 50 99 370 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

=> Zur Pauschalmiete von EUR 650,- kommt ein Akonto von EUR 40,- mtl. für die Hauszentralheizung (das sicherlich ausreicht..)
=> Trotz des Durchgangszimmers könnte die Wohnung problemlos auch als 2er WG genutzt werden, da es möglich wäre den Durchgang mit Möbeln abzutrennen.

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