Haus in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 2848/1161

HAUS auf EIGENGRUND im Kleingarten Großjedlersdorf

Gartenansicht -
Open House Brünner Straße 100 Weg 5 Haus 367
14.05.2021, 15:00 Uhr
Gartenansicht
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
77 m²3 EUR 420.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
399 m²
Wohnfläche
77 m²
Terrassenfläche
18 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
45 m²
Umschwung
50 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1998
Verfügbar
nach KV

Heizwärmebedarf

96.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.19

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 420.000,00
Betriebskosten:
EUR 80,92
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 63,64 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 6,36

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Eine einzigartige Gelegenheit! - Rückzugsort mit Eigengarten, mitten im 21. Bezirk

Auf einem knapp 400 m² großem Grundstück mit Altbaumbestand steht ein Kleingartenhaus mit Charme.

Das Haus wurde 1998 als Holzriegelbau auf einer Grundfläche von 50m² errichtet und vollständig unterkellert. Das Haus ist mit einem Ziegeldach gedeckt.

Erdgeschoss: neben dem Vorzimmer und einem WC sind 3/4 der Fläche als offene Wohnküche gestaltet. Eine Doppeltür führt in den Garten, eine Treppe ins Obergeschoss bzw. in den Keller.

Obergeschoss: links von der Treppe ein Bad mit Wanne und WC, vis a vis ein kleiner Raum mit einem Fenster und Dachschräge, rechts ein 21m² großes Schlafzimmer mit Ausgang zum südseitigen Balkon...

Keller: dieser ist in 4 Räume geteilt, die auch zu Wohnzwecken verwendet wurden; die Belichtung könnte durch Vergrößerung der Kellerfenster aber noch optimiert werden. Alle Böden sind gefliest, ein Raum sogar vollständig. Dieser wurde vom ersten Eigentümer bereits als Bad ausgestattet und könnte wieder in ein solches verwandelt werden. Hier befindet sich auch der Elektroboiler, der 2021 erneuert wurde.
Der Keller ist über die Innentreppe ebenso erreichbar wie über eine überdachte Außentreppe.

Die über den Kleingartenverein vorgeschriebenen Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Vereinsumlage und Versicherung) betragen im Jahr EUR 971,-, das sind nur EUR 81,- im Monat. Dazu kommen die Stromkosten (auch für Warmwasser und Heizung) von derzeit ca. 70,- im Monat.

Verkehrsanbindung: Das Haus liegt am Weg 5 der Kleingartenanlage und ist somit über einen Eingang von der Brünner Straße direkt zu erreichen. Das Krankenhaus Nord und die Schnellbahnstation Brünner Straße sind nur eine Station mit der Straßenbahn 30 oder 31 entfernt. Um alternativ zur Schnellbahnstation Siemensstraße zu gelangen, kann man einen Fußweg von ca. 750m durch die Kleingartenanlage zurücklegen.
Eine direkte Zufahrt mit dem Auto ist im Kleingartenverein natürlich nicht möglich. Parkplätze sind direkt an der Brünner Straße bzw. in der Siemensstraße beim Zugang zur Kleingartenanlage zu finden.

Das Objekt wird mit einem offenen DAVE Verfahren verkauft! RE/MAX bietet dieses Digitale Angebots Verfahren an, bei dem für alle Kaufinteressenten das jeweils höchste Angebot ersichtlich ist. Teilnehmen können alle Interessenten, die besichtigt haben und eine allenfalls notwendige Finanzierung abgeklärt haben.
Sie erhalten auf Wunsch einen link per e-mail und SMS, unter dem sie sich registrieren und verbindliche Anbote abgeben können. Wenn ein neues Anbot gelegt wird, werden die anderen Bieter per SMS und e-mail informiert. Sollte unmittelbar vor Ablauf der Frist noch ein Anbot gelegt werden, haben andere Interessenten nochmal 15 Minuten Zeit um zu entscheiden ihr Anbot ebenfalls zu erhöhen.
Damit ist die höchstmögliche Transparenz im Verkaufsverfahren gegeben. Details finden Sie auch unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Besichtigungen sind ausschließlich bei diesen OPEN HOUSE Terminen möglich:
Donnerstag 13. Mai (Christi Himmelfahrt) von 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag 14. Mai, ebenfalls von 14:00 bis 17:00 Uhr
Eine ANMELDUNG ist unbedingt erforderlich! - Rufen Sie mich an: 0676 50 99 370

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Gültig bis 31. Mai 2021

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