Wohnung in Wien, Donaustadt zu mieten - 2848/1152

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
69 m²2EUR 750,00

360° Bilder (4)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
4
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
69 m²
Möbliert
KUECHE
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
8
Befristet
Ja
Verfügbar
nach MV
Kaution
EUR 2.300,00

Heizwärmebedarf

62 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.25

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 750,00
Betriebskosten:
EUR 147,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sie suchen ein hippes und sofort beziehbares Appartement in der Nähe der vom Donauspital?

Der Wohnraum des modernen Dachgeschoss-Appartements hat 4 große Dachflächenfenstern mit ferngesteuerter Beschattung und zwei französische Fenster. Eine Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination wurde bereits eingebaut. In der ganzen Wohnung ist durchgehend ein dunkler Holzboden verlegt.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls Dachflächenfenster - die Ihnen den Sternenhimmel live bieten.
Das Bad ist mit einer bodenebenen Glasdusche ausgestattet, sowie mit Spiegelschrank und Waschtischmöbel. Hier befindet sich auch die VISSMANN-Kombitherme.
Das separate WC liegt gleich vis a vis vom Wohnungseingang und hat ein eigenes Handwaschbecken.
Dazwischen ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung liegt auf der Höhe vom Gasthaus "Lahodny" und somit nur knapp 1,5 Kilometer vom SMZ-Ost entfernt. Zur U2 Station Aspernstraße sind es nur 500 Meter; alternativ sind es nur 4 Minuten ins Zentrum von Aspern.

Der später eingebaute Lift ermöglicht über den Innenhof einen barrierefreien Zugang zur Dachgeschosswohnung.
Das Haus wird vom selbst Eigentümer verwaltet; im Haus können in Kürze noch weitere Wohnungen oder auch Büros angemietet werden.
Ein PKW-Abstellplatz kann in der Garage des Nachbarhauses angemietet werden.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete548,18
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten133,64
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer68,18
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Gesamtbetrag750,00




















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Heizwärmebedarf:62,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,25

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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