Wohnung in Wien, Floridsdorf zu mieten - 2848/1151

MITTEN IN FLORIDSDORF - 2 Zimmer Wohnung teilmöbliert

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1210 - Wien, Floridsdorf

Patrizigasse 14/ Stiege I/ 4/ Top 16
48.25567416.406966

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
64 m²2EUR 750,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
4
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
64 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1964
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
nach MV
Kaution
EUR 2.300,00

Heizwärmebedarf

44.68 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.69

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 750,00
Maklerhonorar:
EUR 2.275,20
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Die helle Wohnung im 4 Liftstock besteht aus:
Neuer Sicherheitstür
Vorzimmer mit Ablagen
Abstellraum mit Stellagen
WC - separat und neu gefliest
Bad mit Wanne, Waschbecken und Gastherme fürs Warmwasser
Neuwertige Küche mit Gasherd, Elektrobackrohr, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler und kleinem Sitzplatz
Wohnzimmer mit Wohnwand, Couch und Dolby Sourroundanlage
Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Bett

Die Fenster wurden um 2000 erneuert und isolieren sowohl Wärme als auch Schall sehr gut. Zusätzlich sind in den Zimmern Aussenrollos mit extra Fliegengittern angebracht. Und wenn es trotzdem zu heiß wird steht ein mobiles Klimagerät für zur Verfügung.
UPC -Kabel ist in der Wohnung, muss nur angemeldet werden.

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.
Im Haus gibt es eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie eine Waschküche mit großer Waschmaschine und Trockner.

Gleich ums Eck, am Hoßplatz fahren die Straßenbahnen 25 und 26, die in kurzen Intervallen mit der VetMed bzw. der U1 am Kagraner Platz verbinden, sowie mit dem Bahnhof Floridsdorf und somit der U6 und allen Schnellbahnen. - Der Bahnhof Floridsdorf liegt allerdings auch zu Fuß nur 600 Meter von der Wohnung entfernt.
Rundherum gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken...

=> Zur Pauschalmiete von EUR 750,- kommt ein Akonto von EUR 40,- mtl. für die Hauszentralheizung.
=> Trotz des Durchgangszimmers könnte die Wohnung auch als 2er WG genutzt werden, da es möglich ist, den Durchgang mir Möbeln abzutrennen.



















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete750,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag750,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:44,68 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,69

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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