Haus in Föhrenhain zu kaufen - 2848/1143

MODERNES HEIM am Stadtrand

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
116 m²4.5 EUR 500.000

360° Bilder (10)

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Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
255 m²
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
179 m²
Terrassenfläche
12 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
64 m²
Umschwung
81 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2020
Verfügbar
nach Kaufvertrag

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.6

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 500.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Hochwertiger NEUBAU am Stadtrand von Wien

Sie träumen von einem schönen Eigenheim - bezugsfertig?
Diese Doppelhaushälfte macht Ihren Traum wahr!

Der Grundriß dieses Hauses ist optimal.
Hinter dem Eingang liegt ein großzügiger Vorraum - hier ist Raum für Schuhe, Überkleidung und den Elektroscooter...
Rechts liegt eine große helle Küche mit Fenster und großer Glastüre. Von der Küche aus ist auch der Zutritt zu einer Speisekammer möglich.
Links vom Eingang liegt ein Duschbad mit WC. Daneben der großzüge Wohnraum mit Zugang zur Terrasse.
Das ganze Geschoß ist mit hellen rutschfesten Fliesen ausgelegt.

Im Obergeschoß finden Sie drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zum südseitigen Balkon. In den Zimmern ist ein toller Eiche Parkett verlegt.
Dazu ein großes Bad mit Dusche und großer Eckwanne, Doppel-Waschtisch, Bidet und WC; alles gefliest mit modernem Feinsteinzeug in hellen Sandfarben.

Das Haus ist vollständig unterkellert - die Technik der Wärmepumpe und der Warmwasserspeicher sind in einem kleinen Raum untergebracht. In einem weiteren ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen (für das Abwasser ist eine Hebeanlage notwendig). Es bleibt aber noch viel Kellerraum zur Nutzung für Hobbies oder Parties übrig.

Der Garten vor dem Haus wird zur Zeit fertiggestellt und ist mit einem Aluminiumzaun begrenzt. In der Einfahrt ist ein Abstellplatz für Ihren PKW, der gerne noch mit einem Carport überdacht werden kann. Rund um das Haus sind etwa 158m² Gartenfläche gegeben, davon ca. 60m² Vorgarten.

Rufen Sie mich an: 0676 50 99 370 und reservieren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem Eigenheim.

An der Doppelhaushälfte wird selbstverständlich Wohnungseigentum begründet. Mit der Gestaltung der Verträge ist der Rechtsanwalt Mag. Anton Gruber beauftragt, Mitglied der Kanzlei BRAND RECHTSANWÄLTE GMBH in 1020 Wien. Er wird auch die Errichtung eines Kaufvertrages übernehmen.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,60

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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