Wohnung in Wien, Hernals zu kaufen - 2848/1123

GARTENWOHNUNG, Ruhe in Hernals

Garten -
Online-Terminbuchung
21.10.2020, 16:00 Uhr
Garten
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
84 m²3 EUR 399.999

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
31 m²
Wohnfläche
84 m²
Terrassenfläche
15 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
31 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2014
Verfügbar
nach KV

Heizwärmebedarf

16.34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 399.999
Betriebskosten:
EUR 209,80
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Neuwertige Wohnung mit Eigengarten, Energieeffizienz A

Das moderne Wohnhaus im 17. Bezirk wurde 2014 erbaut und ist dementsprechend gut ausgestattet:
- mit dem Lift sind alle Ebenen barrierefrei erreichbar
- trockener Einlagerungsraum
- Fahrradraum
- Kinderspielraum
- KFZ Abstellplätze in der Tiefgarage

Die Wohnung besteht aus:
Vorzimmer
Wohnküche
Arbeits- bzw. Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Schrankraum
Bad mit Wanne und WM Anschluss
separatem WC
Abstellraum

Die Wohnung ist nach Süden orientiert, hat eine große Terrasse und 30 m² Eigengarten.
Die Terrasse ist durch einen darüber liegenden Balkon im Sommer beschattet und von der Wohnküche nur durch eine große Glas-Schiebetür getrennt; vom Arbeits- bzw. Kinderzimmer gibt es einen zweiten Zugang.
Die Nassräume und das Vorzimmer (sowie der Abstellraum) sind mit modernem Feinsteinzeug gefliest, in den Zimmern ist honiggoldener Eiche Stabparkett verlegt.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral mit Fernwärme - in der Wohnung befinden sich Flachheizkörper und Warmluftkonvektoren (vor den großen Fensterflächen im Boden eingelassen); im Bad zusätzlich ein Handtuchheizkörper.
Alle Fenster sind 3-fach verglast und dem Objekt wurde daher Energieeffizienz A zuerkannt

Die monatlich vorgeschriebenen Betriebskosten (inkl Rücklage für die Instandhaltung) betragen aktuell nur EUR 210,-

Mit der Wohnung angeboten wird die neuwertige Möblierung:
- Küche (zartgraue Hochglanzfronten)
- Schrankraum (nach Mass mit großen Laden)
- Waschtischunterschrank im Bad und ein Ladenschrank (mit Abdeckplatte über der Waschmaschine)
- Waschtischunterbau im WC

Die Wohnung ist natürlich entsprechend einbruchgesichert: Alarmanlage, Außenjalousien und Sicherheitstüre.

Zur Wohnung kann gesondert der KFZ-Abstellplatz Nr. 26 in der Tiefgarage um EUR 20.000,- erworben werden.

Der Angebotspreis ist ein Richtpreis und kann sich bei entsprechender Nachfrage verändern.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:16,34 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,83

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

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TagUhrzeitStatus
27.10.202011:00 - 11:20
27.10.202011:20 - 11:40
27.10.202011:40 - 12:00
27.10.202012:00 - 12:20Bereits vergeben
27.10.202012:20 - 12:40

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