Wohnung in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 2848/1118

Wohntraum in grüner Ruhelage an der Alten Donau!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
76.73 m²3 EUR 299.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
77 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

77.93 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.55

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 299.000
Betriebskosten:
EUR 349,66
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sauna
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohntraum in grüner Ruhelage an der Alten Donau!

Zum Verkauf gelangt eine frisch renovierte sehr helle drei Zimmer Wohnung die nicht nur optisch punkten kann.
Sowohl die Lage, an der Alten Donau, als auch der frische Blick ins Grüne sind bei diesem Objekt die Kirschen auf dem Sahnehäubchen.

Jeder Raum der vollklimatisierten Wohnung ist via Vorzimmer zentral begehbar. An dem großzügigen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und modernen Einbauschränken
die viel Stauraum bieten schließt sich das großzügige und sehr helle Wohnzimmer an über welches auch der Balkon erreicht werden kann.
Die neuwertige Küche wird bei Kauf in der Wohnung belassen.
Im hinteren Teil des Objekts befinden sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das mit einem kleinen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.
Desweiteren gibt es eine Abstell- oder Vorratskammer.
Badezimmer und WC sind wie der Rest der Wohnung komplett renoviert und BARRIEREFREI.
Neben einem Kellerabteil sowie einem im Preis inkludierten Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der Wohnanlage eine Sauna ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderspielraum.

+++DAVE+++
Diese Wohnung wird via DAVE (digitales Angebotsverfahren) verkauft
DAVE erlaubt uns die Durchführung eines einzigartigen und absolut transparenten Verkaufsverfahren.
Der ausgeschriebene Preis ist daher als Startpreis für ein Angebotsverfahren zu verstehen!
Besichtigungen können derzeit nur nach telefonischer Vereinbarung und mit Mundschutz (ausgenommen Kinder) stattfinden.
Bei Fragen oder Unklarheiten wenden Sie sich jederzeit telefonisch an den betreuenden Makler.

.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77,93 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,55

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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