Wohnung in Wien, Floridsdorf zu mieten - 2848/1116

ERSTBEZUG! Wohnung mit Loggia

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
72 m²3.5EUR 960,20

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
72 m²
Kellerfläche
5 m²
Loggiafläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2018
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort
Kaution
EUR 3.000,00

Heizwärmebedarf

33 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.85

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 960,20
Betriebskosten:
EUR 145,20
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

ERSTBEZUG! Tolle 3-Zimmer Wohnung in Grün- und Ruhelage.
Die Mietwohnung hat eine große Wohnküche und 2 separat begehbare Zimmer. Das Bad ist mit Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Von der Wohnküche geht man in eine gemütliche Loggia die südseitig ausgerichtet ist. Eine neue Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung, Parkettböden, sowie automatische Aussenrollläden ergänzen die moderne Ausstattung dieser Wohnung.
In wenigen Gehminuten befinden sich LIDL, SPAR, HOFER, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Volksschule, Trafik, Pizzeria. Das Shopping Center Nord und Krankenhaus Nord sind nur 5 Autominuten entfernt. Die Schnellbahnstation Jedlersdorf ist zu Fuß zu erreichen. Mit dem Bus fährt man in 8 Minuten zum Floridsdorfer Bahnhof. Die Lorettowiese und die Donauinsel, jeweils 300 Meter entfernt, bieten zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.
Für Heizung und Warmwasser ist monatlich 92,40 Euro zu bezahlen. Die Abrechnung erfolgt einmal im Jahr.
Die Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage für 120 Euro monatlich ist auch möglich.
Die Wohnung ist barrierefrei.
Es besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Vermieter, die Wohnung gewerblich zu nutzen.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete815,00
Betriebskosten132,00
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer13,20
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Gesamtbetrag960,20




















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Heizwärmebedarf:33,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,85

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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