Geschäft in Wien, Floridsdorf zu mieten - 2848/1109

95 m² Toplage im 21. zur Übernahme

Daten & Fakten

Nutzfläche
137 m²
Verfügbar
01.01.2021

Heizwärmebedarf

98.19 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.62

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.040,00
Betriebskosten:
EUR 264,20
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in einem Mehrparteienhaus nur wenige Meter vom Floridsdorfer Spitz in einer stark frequentierten Lage des 21. Gemeindebezirkes.

Das Lokal ist aufgeteilt in Verkaufsraum, Fotoatelier mit elektrisch gesteuerten Hintergründen und voller Betriebsausstattung, einem Büro neben der Verkaufsfläche und sanitären Einrichtungen.

Für Heizung und Warmwasser wird ein monatliches Akonto eingezogen.

Die Nutzung kann vielfältig erfolgen: Praxis, Seminarraum, Therapie, Geschäft, Versicherung, Schneiderei, Ärztezentrum, Organisationen im allgemeinen Gesundheitsbereich, Kanzlei, Büros, Einzelhandel, etc.
Ausgeschlossen sind lediglich Gastronomie und Lebensmitteleinzelhandel. Ein Lager im hinteren Hofbereich mit direktem Zugang kann mit gemietet werden.


Ausstattung: Fliesen, Laminat































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.700,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten220,17
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer384,03
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag2.304,20




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:98,19 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,62

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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