Wohnung in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 2848/1085

Anlegerwohnung Dachgeschoß mit Terrasse

Grundriss Top 94 -
Grundriss Top 94
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
46.25 m²2 EUR 254.035

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
46 m²
Terrassenfläche
5 m²
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
06.2021

Heizwärmebedarf

32.62 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 254.035
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Nahe der Siemensstraße in einer ruhigen Gasse und umgeben von infrastrukturellen Highlights entstehen mit Fertigstellung 30.06.2021 für Eigennutzer, aber auch sehr gut vermietbare attraktive Eigentumswohnungen von ca. 36 m2 bis ca.76 m2.

Ausgestattet mit großzügigem und lichthellem Wohn-Esszimmer und Küche, Bad, Diele sowie ein bzw. zwei Zimmer beinhaltet das Angebot noch einen Balkon oder eine Loggia. Speziell diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit einer Terrasse. Die Siemensstraße, nur Minuten zu Fuß entfernt, verbindet Sie in der Nähe mit Ihren verschiedensten Zielen. S-Bahnhof 900 m, Bus 29A 160 m, 28A 180 m, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Freizeitangebote und Fitnessmöglichkeiten bieten neben Parks genügend Möglichkeiten zur Entspannung, weitere Information erhalten Sie mit dem Exposé im Umgebungsbericht.

Es kann die Vermietung mit Verwaltung, Inkasso, Reparaturservice und Erstvermietungsgarantie übernommen werden, zusätzlich zu einer 10-Jahres-Vermietungsgarantie.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Anbieter.

Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf Informationen des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32,62 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,81

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

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