Wohnung in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 2848/1068

GÜNSTIGE 3 Zimmer Wohnung - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG!

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Immobilienmakler Dr. Birgitt Wodon-Lauboeck

Dr. Birgitt Wodon-Lauboeck

PremiumDAVEImmo21 GmbH & Co KGRE/MAX Dreams

1210 - Wien, Floridsdorf

Wenhartgasse 24/ 1/ Top 5
48.26836416.385072

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
72 m²3€ 190.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
72 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1966
Verfügbar
nach Kauf

Heizwärmebedarf

125.5 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 190.000,-
Betriebskosten:
€ 280,83
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese ruhige 3 Zimmer Wohnung ist ideal für eine Familie; sie liegt im 1. Liftstock des Gebäudeteils im Innenhof - mit Ausblick in den Garten dahinter.

Zum großen Innenhof zwischen den beiden Gebäuden liegen: Wohnzimmer, Kabinett, separate Küche und Bad mit Fenster, das zweite große Zimmer ist zum Garten hinter dem Haus ausgerichtet.
Baujahr 1966 (im Wohnzimmer ist noch ein Mellerofen vorhanden).
Nachträglich wurde eine Zentralheizung mit einer Gas-Kombitherme eingebaut (die Kupferleitungen verlaufen teilweise über Putz).
Über das Vorzimmer erreicht man Wohnzimmer, Küche und WC.
Die beiden Schlazimmer sind durch das Wohnzimmer begehbar, daher ist auf 72 m² ein Maximum an Wohnraum gegeben.
Das Bad mit Wanne, Waschmaschine und großem Fenster ist durch die Küche zu erreichen.

Auf Grund des Baujahres 1966 ist eine Renovierung der Wohnung notwendig. Das ist für Selbermacher kostengünstig zu machen.
Möglich wäre es auch den Grundriss neu zu gestalten: öffnen sie die Küche zum Wohnraum und trennen Sie vom langen Kabinett einen begehbaren Schrankraum ab,
verlegen Sie in der Wohnung durchgehend Parkettboden oder Laminatboden und freuen Sie sich auf die Anerkennung der ersten Besucher!

Die großen Alufenster sind einfach zu warten, die Gastherme wurde 2008 erneuert und regelmäßig gewartet; die Installationen sind adaptiert.

Erwähnenswert ist die gute Hausgemeinschaft. Der gewählte Hausvertrauensmann ist vor Ort Ansprechpartner für alle Miteigentümer.

Im Haus ist eine Waschküche mit großer Waschmaschine und Trockner vorhanden und sind Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gegeben.

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