Haus in Säusenstein zu kaufen - 2789/842
Hausanteil mit Donaublick
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Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 130 m² | 4 | EUR 130.000 |
360° Bilder (5)
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Heizung
- Zentralheizung / feste Brennstoffe
- Grundstücksfläche
- 165 m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Nutzfläche
- 41 m²
- Kellerfläche
- 12 m²
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
280 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 4.38
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 130.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Beschreibung
* Haushälfte in Säusenstein, Stadtgemeinde Ybbs, Bezirk Melk
* ca. 8 km außerhalb des Stadtkerns von Ybbs
* etwas erhöhte Siedlungs-Randlage mit unverbaubarem Blick zur Donau
* viel Sonne, besonders schöne Abendsonne
* Wohnungseigentum, aber großteils eigenverantwortlich
* eigener Eingang, eigener Garten, eigener Kanal-Wasser-Stromanschluss
* eigener Zugang zum Nebengebäude/Holzlager
* Grundstücksanteil ca. 165 m², ebener Garten Richtung Donau
* Widmung: Bauland Kerngebiet
* Erdgeschoß Massivbau älteren Ursprungs – solides Stein-Mischmauerwerk, spätere Aufstockung
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 130 m²
* große, helle Räume, großteils Donaublick
* Raumhöhe ca. 2,80 m, hohe Fenster, alte Steinstiege
* ca. 41 m² Nutzfläche: 1 Kellerraum, Heizraum, Holzlager-Hütte
* Dach mit Ziegeldeckung ca. aus 2000
* Internormfenster Kunststoff-Aluausführung, 3-Scheiben-Verglasuung, aus 2017
* Heizung/Warmwasser zentral mit Holzvergaser (Heizbösch BJ 2005)
* Pufferspeicher ca. 2000 l, Boiler ca. 200 l
* zusätzlich offener Kamin im Wohnzimmer
* weitere Sanierungen: Elektrik 2003, Heizleitungen, Eingangsbereich-Überdachung
* Bad mit Eckwanne aus 2013 – neue Wasserleitungen
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon
* gute Infrastruktur in Ybbs (Busverbindung)
* ca. 5 Fahrminuten zu Westbahnhof und A1-Auffahrt Ybbs
* Entfernung Wien-West ca. 110 km
* HWB: 280 fGEE: 4,38
Angebotspreis € 130.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
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- Verkaufspreis
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