Haus in Hofamt Priel zu kaufen - 2789/822
Großzügiges Wohnhaus in Donaunähe
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3681 - Hofamt Priel
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 192 m² | 6 | EUR 329.000 |
360° Bilder (6)
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- WC
- 2
- Heizung
- Pelletsbiomasse
- Grundstücksfläche
- 1.024 m²
- Wohnfläche
- 192 m²
- Loggiafläche
- 7 m²
- Nutzfläche
- 214 m²
- Möbliert
- TEIL
- Parkplatz
- 4
- Garage
- 1
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
242.2 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.55
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 329.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Beschreibung
* geräumiges Wohnhaus in Weins, Gemeinde Hofamt Priel, Bezirk Melk
* schöne Lage mit Blick zur Donau - hochwassersicher
* Grundstücksgröße ca. 1.024 m²
* Widmung: Bauland Agrargebiet
* Wohnhaus in Massivbauweise, Altbestand erweitert und adaptiert
* Wohnnutzfläche ca. 192 m² inkl. verglaste Loggia
* Nutzfläche ca. 171 m² - Einstellraum, Heizraum, Wasch-/Lagerräume, …
* zusätzlich ca. 43 m² Einstellraum – Raumhöhe ca. 2,8 m
* Dach mit Bramac-Ziegeldeckung, Kaltdach
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, moderne Dachschrägfenster
* thermische Dämmung bei Dach und Fassade
* Bad und WC im Unter- und im Obergeschoß
* neu: großzügige offene Wohnküche, heller Dachausbau
* zweiter Raum mit Küchen-Anschlüssen und Ofen
* Innenhof/Terrasse/Laube/Grillbereich
* Heizung/Warmwasser zentral mit Pellets BJ ca. 2018
* Fußbodenheizung
* einige Fertigstellungsarbeiten: Altbestand FB-Heizung vorbereitet, Verbindung zum Mansardenausbau, usw.
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon
* Infrastruktur in Persenbeug (ca. 3 km): Nahversorger, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Volks-/Mittelschule
* öffentliche Busverbindung nach Ybbs und zum West-Bahnhof
* 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs
* Entfernung Wien-West ca. 110 km
* HWB: 242,2 fGEE: 2,55
Angebotspreis € 329.000,-
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- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
