Gewerbeobjekt in Wieselburg zu kaufen - 2789/820

Geschäftshaus bzw. Wohnobjekt mit Lagerflächen in zentraler Lage

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3250 - Wieselburg

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
484 m² EUR 398.000

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  • Haus in Wieselburg

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
484 m²
Nutzfläche
176 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

285.2 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.37

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 398.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Beschreibung

* im Ortszentrum von Wieselburg
* Ursprung ist ca. 1900, Um- & Zubau ca. 1990
* ca. 484 m² Grundstücksgröße
* ca. 115 m² Nutzfläche im Keller
* ca. 61 m² Lager- Nutzfläche im Erdgeschoß
* ca. 115 m² Geschäfts- bzw. Wohnnutzfläche im Erdgeschoß
* ca. 181 m² Büro- bzw. Wohnnutzfläche im Obergeschoß
* großzügiger Dachboden mit Zugang über Treppenhaus
* Dachterrasse im Obergeschoß mit Blick in den Hof
* 4 – 5 PKW-Stellplätze für Kunden bzw. Mieter vorhanden
* Lieferantenzufahrt mit stufenlosem Zugang zum Lagerraum
* Wirtschaftsküche für Mitarbeiter vorhanden
* Obergeschoß ist auch über einen separaten Eingang erreichbar
* derzeit Standort eines Elektrounternehmens
* Erdgeschoß wird derzeit auch als Verkaufsfläche genutzt
* Gasheizung
* großes Potenzial durch unterschiedliches Raumangebot
* viele Nutzungsmöglichkeiten: Verkauf, Büro, Mietwohnungen, Dienstleister, Lager, ...
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Kabel-TV & Kabel-Internet und Telefon
* Widmung Bauland Kerngebiet
* beste Wirtschafts- und Verkehrsinfrastruktur – sehr gute Anschlussmöglichkeiten (Eisenbahn-Westbahnstrecke, A1- Westautobahn)
* gute zentrale Lage im Erlauftal – Nord-Südverbindung
* EG- Verkaufsstätte: HWB= 285,2 kWh/m²a fGEE= 2,37
* OG- Bürofläche: HWB= 232,6 kWh/m²a fGEE= 2,25

Angebotspreis € 398.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

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