Gewerbeobjekt in Wieselburg zu kaufen - 2789/820
Geschäftshaus bzw. Wohnobjekt mit Lagerflächen in zentraler Lage
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3250 - Wieselburg
Objektdetails
| Fläche | Kaufpreis* |
|---|---|
| 484 m² | EUR 398.000 |
Video
Daten & Fakten
- Grundstücksfläche
- 484 m²
- Nutzfläche
- 176 m²
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
285.2 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.37
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 398.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Beschreibung
* im Ortszentrum von Wieselburg
* Ursprung ist ca. 1900, Um- & Zubau ca. 1990
* ca. 484 m² Grundstücksgröße
* ca. 115 m² Nutzfläche im Keller
* ca. 61 m² Lager- Nutzfläche im Erdgeschoß
* ca. 115 m² Geschäfts- bzw. Wohnnutzfläche im Erdgeschoß
* ca. 181 m² Büro- bzw. Wohnnutzfläche im Obergeschoß
* großzügiger Dachboden mit Zugang über Treppenhaus
* Dachterrasse im Obergeschoß mit Blick in den Hof
* 4 – 5 PKW-Stellplätze für Kunden bzw. Mieter vorhanden
* Lieferantenzufahrt mit stufenlosem Zugang zum Lagerraum
* Wirtschaftsküche für Mitarbeiter vorhanden
* Obergeschoß ist auch über einen separaten Eingang erreichbar
* derzeit Standort eines Elektrounternehmens
* Erdgeschoß wird derzeit auch als Verkaufsfläche genutzt
* Gasheizung
* großes Potenzial durch unterschiedliches Raumangebot
* viele Nutzungsmöglichkeiten: Verkauf, Büro, Mietwohnungen, Dienstleister, Lager, ...
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Kabel-TV & Kabel-Internet und Telefon
* Widmung Bauland Kerngebiet
* beste Wirtschafts- und Verkehrsinfrastruktur – sehr gute Anschlussmöglichkeiten (Eisenbahn-Westbahnstrecke, A1- Westautobahn)
* gute zentrale Lage im Erlauftal – Nord-Südverbindung
* EG- Verkaufsstätte: HWB= 285,2 kWh/m²a fGEE= 2,37
* OG- Bürofläche: HWB= 232,6 kWh/m²a fGEE= 2,25
Angebotspreis € 398.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
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