Gewerbeobjekt in Wieselburg zu mieten - 2789/808
Gewerbeobjekt im Ortszentrum von Wieselburg
Ihre Ansprechpartnerin
- Mobil:
- 0664 883 89 727
- Telefon:
- 07416 52 939
- E-Mail:
- s.leonhartsberger@remax-immoservice.at
Objektdetails
| Fläche | Gesamtbetrag |
|---|---|
| 1277 m² | EUR 1.720,00 |
Video
Daten & Fakten
- Grundstücksfläche
- 1.277 m²
- Nutzfläche
- 725 m²
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
132.3 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 1.81
Kosten
- Miete:
- EUR 1.333,33 zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten:
- EUR 100,00 zzgl. 20% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 286,67
- Gesamtbetrag
- EUR 1.720,00
- Kaution
- EUR 5.000,00
- Maklerhonorar:
- 2 MM zzgl. USt.
Finanzierung
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Beschreibung
Gewerbeobjekt im Ortszentrum von Wieselburg
* im Ortszentrum von Wieselburg
* ca. 450 m² gesamte Nutzfläche im Erdgeschoß
* Mitarbeiter-Sozialraum ca. 32 m² Nutzfläche
* Reparaturwerkstätte ca. 31 m²
* ca. 14 m² Garderobe & ca. 14,50 m² Sanitärbereich
* ca. 360 m² Nutzflächen für Montage, Fertigung, An- & Auslieferung, Lager usw.
* ca. 275 m² gesamte Nutzfläche im Obergeschoß
* ca. 70 m² Büroflächen (Vorraum, 2 Büroräume)
* ca. 205 m² Lagerflächen
* Küche im Sozialraum
* Sanitärbereich – Waschgelegenheit für mehrere Personen gleichzeitig, 2 WCs, 1 Dusche
* Obergeschoß von außen und innen über Stiege erreichbar
* breites Sektionaltor mit integrierter Gehtür
* derzeit Nutzung durch Elektrounternehmen
* Elektroheizung
* Stromkostenreduktion durch Photovoltaik-Anlage auf dem Dach – ca. 4,5 KWp
* 6 – 8 PKW-Stellplätze + Zufahrt für LKW möglich
* großes Potential durch unterschiedliches Raumangebot
* Raumaufteilung: Innenbereich: Montage, Fertigung, An- & Auslieferung, Lager, 2 Büros, Garderobe, Werkstätte, Mitarbeitersozialraum, Sanitärbereich, Stiegenhaus
Außenbereich: Stiegenaufgang in das Obergeschoß, 6 -8 Stellplätze, Zufahrtsmöglichkeit auch für LKWs
* viele Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Verkauf, Dienstleister, Fertigung, Lager ...
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Kabel-TV & Kabel-Internet und Telefon
* Widmung Bauland Kerngebiet
* beste Wirtschafts- und Verkehrsinfrastruktur – sehr gute Anschlussmöglichkeiten (Eisenbahn-Westbahnstrecke, A1- Westautobahn)
* gute zentrale Lage im Erlauftal – Nord-Südverbindung
* HWB: 132,3 fGEE: 1,81
monatliche Kosten:
Nettomiete: € 1.333,33
Nettobetriebskosten: € 100,00
Ust: € 286,67
------------------------------------------------
Gesamtmiete: € 1.720,00
Mietnebenkosten:
Mietnebenkosten:
Kaution: € 5.000,-
Provision: € 3.440,-
Mietvertragsvergebührung: nach Befristung
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