Haus in Randegg zu kaufen - 2789/762

Landwirtschaft mit ca. 31 ha Grund in traumhafter Aussichtslage

sehr gute Bausubstanz -
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3263 - Randegg

48.0131114.95661

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
293 m² EUR 1.190.000

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Daten & Fakten

Heizung
Hackschnitzelheizung
Grundstücksfläche
312.311 m²
Wohnfläche
293 m²
Nutzfläche
1.102 m²
Kellerfläche
50 m²
Möbliert
TEIL

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.190.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

* auf ca. 550 m Seehöhe oberhalb der Gemeinde Randegg, der „Perle des Kleinen Erlauftals“ gelegen
* Alleinlage im Grünen - eingebettet in Wiesen, Weiden und Wälder, der typischen Landschaft des südlichen Mostviertels
* traumhafte Aussicht über Randegg bis zum Ötscher
* Ursprungsbaujahr ca. 1938
* Wohngebäude nach Osten und Süden ausgerichtet
* Widmung: Land- und Forstwirtschaft
* ca. 31,2 ha Gesamtgrundfläche - arrondiert
* Grundflächen teilen sich auf in ca. 21,8 ha Wiesen/Weiden und ca. 9,4 ha Wald (Hauptholzarten Fichte & Buche)
* Hofzufahrt über asphaltierten Güterweg
* ca. 240 m² (je ca. 120 m² im EG & OG) Wohnfläche im Wohnhaus
* ca. 53 m² - Wohnfläche in der Einliegerwohnung im Obergeschoß
* ca. 50 m² Gewölbe-Mostkeller, von außen zugängig, dazugehörige Streuobstwiesen um das Haus
* ca. 480 m² Nutzfläche – Schweine- & Rinderstall, Laufstall, Milchkammer
* ca. 290 m² Nutzfläche OG Heuboden
* ca. 332 m² Nutzfläche im Nebengebäude (je ca. 166 m² im EG & OG) - BJ 1987 (Werkstatt, Heizung, Einstellgebäude Zentralheizung mit Hackgut - BJ 2012
* Kunststofffenster - 2 Scheiben - 2002
* Küchenherd - auch zum Durchheizen in den Kachelofen in der Stube
* neues Dach 2002 – Donaudachstein-Ziegel-Eindeckung
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon
* Glasfaseranschluss beim Haus
* Brunnen für die Nutz-Wasserversorgung
* Anschluss an Ortswasserleitungsnetz möglich
* Abwasserbeseitigung erfolgt über eine Senkgrube
* Raumaufteilung: Erdgeschoß:
Vorraum/Stiegenhaus, Ess-Küche, Stube, Bad, 3 Zimmer
Obergeschoß: Vorraum/Stiegenhaus, 4 Zimmer
Einliegerwohnung im OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC
Keller: Gewölbekeller
Wirtschaftstrakt mit Hocheinfahrt: Schweinestall, Milchkammer, Kuhstall, Laufstall, Heuboden
Nebengebäude mit Hocheinfahrten: Werkstatt, Lagerraum, Heizraum, Hackgutlager, Einstellraum, (Maschinen …)
* gute Infrastruktur - Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte
* gute Verkehrsanbindung Richtung Waidhofen an der Ybbs, Amstetten, Gresten,
Gaming (Erholungsgebiet Ötscher-Hochkar-Region), Scheibbs und Wieselburg.
* HWB: 183,5 fGEE: 2,24

Angebotspreis € 1.190.000,-

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