Haus in Marbach an der Donau zu kaufen - 2789/760

Wohnhaus in schöner Lage

Haus in Donaunähe -
Haus in Donaunähe
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3671 - Marbach an der Donau

48.217341715.1401059

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
97 m²4 EUR 224.900

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.014 m²
Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
52 m²
Kellerfläche
52 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

226.7 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.27

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 224.900,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

* Wohnhaus in Marbach an der Donau, Bezirk Melk
* schöne sonnige Lage
* leicht erhöht am Südhang, teils Donaublick
* Grundstücksfläche ca. 1.014 m²
* Widmung Bauland Wohngebiet
* Haus - Massivbau BJ ca. 1960-65
* Keller mit Ausgang zum Garten - Nutzfläche ca. 52 m²
* Gesamtwohnfläche ca. 97 m², im Obergeschoß erweiterbar
* Heizung/Warmwasser zentral mit Öl/Festbrennstoffen BJ 1990
* Ölbrenner neu aus 2021
* Dach mit Bramac-Deckung aus 1990
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung aus 2003
* gepflegter Gesamtzustand
* schöner Garten mit Obstbäumen in leichter Hanglage
* Pkw-Einstellraum ca. 35 m², angebaute Holzlage ca. 25 m², Holzhütte ca. 10 m²
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, TV-Sat, Post-Telefon möglich
* Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Nahversorger, Gastronomie, Friseur usw.
* 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn
* Entfernung Wien-West ca. 120 km
* HWB: 227 fGEE: 3,27

Angebotspreis € 224.900,-

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