Haus in Petzenkirchen zu kaufen - 2789/759

Wohnhaus mit traumhaftem Garten

Haus mit traumhaftem Garten -
Haus mit traumhaftem Garten
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3252 - Petzenkirchen

48.146411715.1558799

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
143 m²6 EUR 289.000

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
791 m²
Wohnfläche
143 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
62 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1964
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

118.3 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.7

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 289.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

* beste, ruhige Lage in Breiteneich, einem Ortsteil von Petzenkirchen, Nähe Wieselburg
* sonnige, südwestliche Ausrichtung
* Massivbauweise: Ursprungsbaujahr 1964
* Sanierungen: Dach 1984, 3-Scheiben Kunststofffenster 2011, Garagentor 2018, Dämmung Dachgeschoß, Fassadendämmung 2001 …
* Zubau „Hobbyraum“ - ca. 22,8 m² Grundrissfläche - 2001
* Grundstücksfläche ca. 791 m² - Widmung: Bauland-Wohngebiet
* ca. 143 m² Gesamtwohnfläche - 6 Zimmer
* auch 2 Wohneinheiten möglich – Küche auch im Obergeschoß
* ca. 62 m² Nutzfläche im Keller inklusive Garage
* teilmöbliert
* sonniger, westlich ausgerichteter Garten
* Gartenhaus mit Pool
* Carport für 2 Autos, Stellplätze auf Eigengrund
* Gartengerätehaus, Gemüsehochbeete
* Heizung/Warmwasser zentral mit Öl – alternativ mit Festbrennstoffen
* eigener Hausbrunnen (für Pool, Waschmaschine, WC)
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Festnetztelefon
* Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, Ess-Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Dusche & WC, Abstellraum (Speis)
Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer (inkl. Küche), Bad mit Dusche & WC
Keller: Vorraum, Garage, Lagerraum, Holzlager, Heizraum, Tankraum
Außenanlagen: Gartenanlage mit Blumengarten & Sträucher, Einfriedung, Pool, Gartenhaus, Weinlaube, Gartengerätehaus, Carport für 2 Autos, Autostellplätze, Terrasse, Zufahrt
* Petzenkirchen bietet Kindergarten, Volksschule, ärztliche Versorgung, ausgezeichnete Gastronomie, mit „Haubis“ einen großen, überregional bekannten Arbeitgeber, Bahnanschluss, Autobahnnähe
* beste Infrastruktur in ca. 2 Kilometer Entfernung in der Stadt Wieselburg: Schulen bis hin zu Gymnasium, berufsbildenden Schulen bis zur Fachhochschule, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation, Verkehrsinfrastruktur und -anschlussmöglichkeiten
* gute zentrale Lage im Erlauftal, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 40 km, Hochkar 60 km, Lunzersee 35 km)
* HWB: 118,3 fGEE: 1,7

Angebotspreis € 289.000,-

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