Haus in Wieselburg zu kaufen - 2789/752

Wohnhaus mit Vorgarten in zentrumsnaher Lage

kompaktes Wohnhaus -
kompaktes Wohnhaus
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
105 m²6 EUR 159.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
313 m²
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
25 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
13 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1958
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 159.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

* sehr gute Siedlungslage – abseits der Durchzugsstraßen
* nur wenige Schritte vom Ortszentrum Wieselburg entfernt
* Massivbau – ursprüngliches Baujahr 1958
* Sanierungen: Bramac-Eindeckung, 2-Scheiben Thermo-Isolierfenster, E-Garagentor, Gartenzaun, …
* Grundstücksfläche ca. 313 m²
* Widmung: Bauland-Wohngebiet
* ca. 105 m² Wohnfläche im Erd- & Obergeschoß, 6 Zimmer
* teilunterkellert - ca. 13 m² Nutzfläche im Keller
* Autoeinstellplatz – ca. 25 m²
* kleiner Vorgarten mit gemütlicher überdachter Laube
* Terrasse im Obergeschoß – Zugang über den Innenhof
* überdachter Innenhof
* Objekt auch in 2 Wohneinheiten teilbar
* Zusatzherd in der Küche und Kachelofen im Wohnzimmer zum Durchheizen
* Warmwasser und Heizung zentral mit Gas
* teilmöbliert
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, EVN-Gas-Netz und Telefon
* Raumaufteilung:
Keller: 1 Kellerraum
Erdgeschoß: 2 Vorräume, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Lagerräume, Innenhof, Einstellplatz
Obergeschoß: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Terrasse
Außenanlagen: Vorgarten, Einfriedung, Einfahrt & Stellplätze, Sitzlaube
* beste Infrastruktur - Kindergarten, Grundschulen bis hin zu Gymnasium, berufsbildenden Schulen bis zur Fachhochschule, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation sowie Verkehrsinfrastruktur und -anschlussmöglichkeiten.
* gute zentrale Lage im Erlauftal, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 40 km, Hochkar 60 km, Lunzersee 35 km)
* HWB: 239,84

Angebotspreis € 159.000,-

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