Haus in Bergland zu kaufen - 2789/747

Wohnhaus in Grünruhelage zwischen Wieselburg und St. Leonhard

viel Platz im Nebengebäude -
viel Platz im Nebengebäude
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
137 m²6 EUR 269.000

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.275 m²
Wohnfläche
137 m²
Nutzfläche
83 m²
Terrassenfläche
31 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Garage
1
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 269.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

* herrliche, absolut ruhige Grünruhelage
* abseits der Durchzugsstraßen – Waldrandlage
* Gemeinde Bergland – Nähe Wieselburg (ca. 4 km)
* Massivbauweise Ursprungsbaujahr 1953 – Zu- & Umbau ab 1980
* Stiegenaufgang & Stiegenhaus 2015
* ca. 56 m² Wohnfläche im Erdgeschoß – 2 Zimmer
* ca. 81 m² Wohnfläche im Obergeschoß – 4 Zimmer
* derzeit getrennte Eingänge – 2 Wohneinheiten möglich
* derzeitige Nutzung, Obergeschoß als Wohnbereich – Erdgeschoß als Freizeit- & Hobbybereich
* ca. 48 m² Nutzfläche inkl. Garage im Erdgeschoß
* ca. 35 m² Nutzfläche Schuppen
* ca. 1.275 m² Grundstücksfläche – Geb.-Widmung – Grünlandwidmung
* langgestrecktes Grundstück – reicht bis direkt zum Wald
* Pool auf der Südseite
* teilweise überdachte Terrasse mit ca. 31 m² im Obergeschoß
* neue Küche im Obergeschoß (4 Jahre)
* 3 Scheiben Kunststoff-Thermofenster im OG, 2 Scheiben Kunststofffenster im EG
* Warmwasser & Zentralheizung mit Öl
* Kaminofen im Wohnzimmer im Obergeschoß
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Strom, Festnetztelefon
* Gamsjäger Funkinternet möglich
* hauseigener Brauchwasserbrunnen
* biologische Kleinkläranlage (KKA 5)
* Raumaufteilung:
* Erdgeschoß: Vorraum, Essküche, 2 Zimmer, Dusche, WC, Speis, Lagerräume, Heizraum, Tankraum, Ausgang zur Stiege in das Obergeschoß und zur Garage
* Obergeschoß: witterungsgeschützter Aufgang, Vorraum, Küche, offener Ess-Wohnbereich mit Kaminofen & Ausgang Terrasse, 3 Zimmer, Bad mit Waschmaschine und Trockner, WC
* Außenanlagen: Garten, Nebengebäude, teilweise Einfriedung, Pool, Gartengriller, Sträucher & Bäume, Terrassen- & Gehwegpflasterung, PKW-Stellplätze
* ausgezeichnete, überdurchschnittliche Infrastruktur in Wieselburg (Kindergarten, alle Schulen bis hin zu berufsbildenden Schulen und Fachhochschule, Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichste Formen der Gastronomie und Bars, ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation.
* Gute Verkehrsanbindung der Stadt Wieselburg: Bahn, Autobahn
* HWB: 227,9 fGEE: 3,36

Angebotspreis € 269.000,-

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