Haus in Bergland zu kaufen - 2789/747
Wohnhaus in Grünruhelage zwischen Wieselburg und St. Leonhard
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- Telefon:
- 07416 529 39
- E-Mail:
- m.distelberger@remax-immoservice.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 137 m² | 6 | EUR 269.000 |
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- WC
- 2
- Heizung
- Zentralheizung mit Öl
- Grundstücksfläche
- 1.275 m²
- Wohnfläche
- 137 m²
- Nutzfläche
- 83 m²
- Terrassenfläche
- 31 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Möbliert
- TEIL
- Garage
- 1
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 269.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Beschreibung
* herrliche, absolut ruhige Grünruhelage
* abseits der Durchzugsstraßen – Waldrandlage
* Gemeinde Bergland – Nähe Wieselburg (ca. 4 km)
* Massivbauweise Ursprungsbaujahr 1953 – Zu- & Umbau ab 1980
* Stiegenaufgang & Stiegenhaus 2015
* ca. 56 m² Wohnfläche im Erdgeschoß – 2 Zimmer
* ca. 81 m² Wohnfläche im Obergeschoß – 4 Zimmer
* derzeit getrennte Eingänge – 2 Wohneinheiten möglich
* derzeitige Nutzung, Obergeschoß als Wohnbereich – Erdgeschoß als Freizeit- & Hobbybereich
* ca. 48 m² Nutzfläche inkl. Garage im Erdgeschoß
* ca. 35 m² Nutzfläche Schuppen
* ca. 1.275 m² Grundstücksfläche – Geb.-Widmung – Grünlandwidmung
* langgestrecktes Grundstück – reicht bis direkt zum Wald
* Pool auf der Südseite
* teilweise überdachte Terrasse mit ca. 31 m² im Obergeschoß
* neue Küche im Obergeschoß (4 Jahre)
* 3 Scheiben Kunststoff-Thermofenster im OG, 2 Scheiben Kunststofffenster im EG
* Warmwasser & Zentralheizung mit Öl
* Kaminofen im Wohnzimmer im Obergeschoß
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Strom, Festnetztelefon
* Gamsjäger Funkinternet möglich
* hauseigener Brauchwasserbrunnen
* biologische Kleinkläranlage (KKA 5)
* Raumaufteilung:
* Erdgeschoß: Vorraum, Essküche, 2 Zimmer, Dusche, WC, Speis, Lagerräume, Heizraum, Tankraum, Ausgang zur Stiege in das Obergeschoß und zur Garage
* Obergeschoß: witterungsgeschützter Aufgang, Vorraum, Küche, offener Ess-Wohnbereich mit Kaminofen & Ausgang Terrasse, 3 Zimmer, Bad mit Waschmaschine und Trockner, WC
* Außenanlagen: Garten, Nebengebäude, teilweise Einfriedung, Pool, Gartengriller, Sträucher & Bäume, Terrassen- & Gehwegpflasterung, PKW-Stellplätze
* ausgezeichnete, überdurchschnittliche Infrastruktur in Wieselburg (Kindergarten, alle Schulen bis hin zu berufsbildenden Schulen und Fachhochschule, Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichste Formen der Gastronomie und Bars, ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation.
* Gute Verkehrsanbindung der Stadt Wieselburg: Bahn, Autobahn
* HWB: 227,9 fGEE: 3,36
Angebotspreis € 269.000,-
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- Verkaufspreis
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