Haus in Gaming zu kaufen - 2789/743

Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage am Umberg

südöstliche Ausrichtung -
südöstliche Ausrichtung
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3292 - Gaming

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
139 m²6 EUR 257.000

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Heizung
Kachelofen
Grundstücksfläche
966 m²
Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
39 m²
Kellerfläche
77 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

94.5 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.27

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 257.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

* Wohnhaus in bester Siedlungslage am Umberg in Gaming
* nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt
* Holzriegelbau – Baujahr 1995
* vermessene Grundstücksfläche im Grenzkataster - ca. 966 m² - Widmung: Bauland-Wohngebiet
* Gesamtwohnfläche ca. 139 m² - 6 Zimmer
* ca. 77 m² - gesamte Nutzfläche im Keller, davon Nutzfläche Garage ca. 39 m²
* Anschlüsse für Badezimmer im 4. Zimmer im Obergeschoß vorhanden
* zentraler Kachelofen im Küchen-Ess-Wohnbereich
* ergänzende Heizung und Warmwasser mit Strom
* neue Küche - BJ 2020
* Wintergarten mit Zugang in den Garten
* Gartengerätehütte aus Holz
* Kinderspielplatz und Gartenhütte als Familienparadies
* ebener Garten nach Osten und Süden ausgerichtet
* Autostellplätze auf Eigengrund vorhanden
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Kabel-TV & Internet, Telefon
* Haus wird teilmöbliert übergeben
* Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, offener Küchen-Ess-Wohnbereich (Kachelofen), Wintergarten, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum
Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer, WC, Balkon
Keller: Vorraum, Wasch- & Wirtschaftsküche, Fitnessraum, Lagerraum, Garage
Außenanlagen: Terrasse, Stellplätze, Kinderspielplatz, Gartenhütte, Gartenanlage mit Einfriedung, Blumen, Sträucher
* sehr gute Infrastruktur im Ort
* Nähe Kartause Gaming
* Volksschule, Mittelschule, Kindergarten, Nahversorger und Ärzte im nahen Ortszentrum
* Kinderspielplatz, Hallen- & Freibad, Tennisplatz unweit des Hauses
* auch als Ferienimmobile nutzbar – Ausgangspunkt für ganzjährige, vielfältigste Freizeitaktivitäten.
* Eingang zum Wander-, Sport- und Freizeitparadies der Ybbstaler Alpen und der Ötscher-Lunz-Hochkar-Region mit allen dazugehörigen Angeboten im Winter und Sommer
* HWB: 94,5 fGEE: 2,27

Angebotspreis € 257.000,-

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