Haus in Hofamt Priel zu kaufen - 2789/733

Dreiseithof in Aussichtslage

Dreiseithof in herrlicher Lage -
Dreiseithof in herrlicher Lage
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
85 m²3 EUR 498.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
17.814 m²
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
557 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 498.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

* ehemaliger Bauernhof in Hofamt Priel, Bezirk Melk
* herrliche Lage am Südhang - sehr ruhig, wenig Verkehr
* Blick vom Grundstück bis zu den Alpen
* nur ein unmittelbar angrenzender Nachbar
* Gesamtgrundstück ca. 17.814 m² (= ca. 1,8 ha)
* 2 Hausparzellen gesamt ca. 4.966 m² - davon ca. 65 % Bauland-Agrar, Rest Grünland
* Nebenparzelle ca. 1.157 m², davon ca. 70 % Bauland-Agrar, Rest Grünland
* zusätzlich ca. 11.691 m² Grünland/Wiese, teils Feuchtwiese
* für Pferde-/Tierhaltung im kleinen Rahmen geeignet - Stall vorhanden
* Massivbau älteren Ursprungs
* teils ursprüngliche Elemente: Einfahrstor, div. Gewölbe, Dreiseit-Bauweise mit Lichtgang und Innenhof
* Altbestand ca. aus 1900, Sanierungen 1998 bis 2021: Dach, Fassade, Fenster, Leitungen, Bad, Lichtgang, ...
* Wohnfläche im Altbestand ca. 85 m² auf einer Ebene
* Bad mit Wanne und WC
* Heizung derzeit mit Küchenofen, Kaminofen und elektrisch
* Warmwasser elektrisch
* alter Rinderstall mit schönem, breitem Gewölbe
* zwei Gewölbe-Erdkeller
* ca. 222 m² Nutzfläche - Stall, Mostkeller, Erdkeller, Nebenräume (teils Rohbau)
* ca. 163 m² Wohnraum-Rohausbau: Raum OG Westtrakt, 2 Wohneinheiten OG Osttrakt
* ca. 172 m² Stadel mit neuem Hörmann Hoch-Einfahrtstor und Antrieb
* drei Einfahrtsmöglichkeiten - nördlich, östlich, südlich
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon-Internet möglich
* Entfernung Wien-West ca. 120 km
* Übergabe noch im Sommer möglich
* HWB: 489,2 fGEE: 5,26

Angebotspreis € 498.000,-

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