Haus in Diedersdorf zu kaufen - 2789/714

Mehr-Familienhaus mit Donaublick

Mehrparteienhaus an der Donau -
Mehrparteienhaus an der Donau
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
304 m²11 EUR 349.900

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Daten & Fakten

Zimmer
11
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
792 m²
Wohnfläche
304 m²
Nutzfläche
55 m²
Terrassenfläche
12 m²
Terrassenanzahl
1
Loggiafläche
25 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
6
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 349.900,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

* Mehrparteienhaus in Diedersdorf-Krummnußbaum, Bezirk Melk
* unverbaubare Aussichtslage an der Donau
* Hochwasserschutz ist lt. Politik beschlossen, Baubeginn voraussichtlich 2025
* Grundstücksfläche ca. 792 m² - neu vermessen für den Grenzkataster
* Widmung großteils Bauland Agrar, Rest Grünland
* Massivbau Ursprung 1970, Aufstockung-Umbau 2003
* Gesamtwohnfläche ca. 304 m²
* 3 Wohneinheiten, getrennt begehbar, jede mit Keller-Abstellraum und Stellplatz
* Parifizierung - Nutzwertgutachten liegt vor
* bestandfrei - bisher nur privat genutzt
* jede Einheit mit Terrasse bzw. Loggia und Donaublick-Nachmittagssonne
* Werkstatt-Lager-Heizräume Gesamt-Nutzfläche ca. 55 m²
* Heizung/Warmwasser zentral mit Öl, BJ 2003 bzw. 2006
* ein Ölbrenner wurde 2013 erneuert
* zusätzlich Kaminofen im Mittelgeschoß
* Fassade mit Dämmung BJ 2013
* 2-Scheiben-Kunststofffenster ca. BJ 1999 und 2003
* Stellplätze für mehrere Pkw
* gemauertes Poolbecken
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon-Internet möglich
* öff. Busanbindung zum Bahnhof Pöchlarn
* Entfernung Wien-West ca. 110 km
* verfügbar Ende August 2022
* HWB: 106,6 fGEE: 2

Angebotspreis € 349.900,-

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