Haus in Purgstall zu kaufen - 2789/663

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Siedlungsrandlage

erbaut zw. 1968 u. 1972 -
erbaut zw. 1968 u. 1972
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
165 m²5 EUR 98.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Grundstücksfläche
997 m²
Wohnfläche
165 m²
Kellerfläche
78 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 98.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

* Wohnhaus in Feichsen – 2,5 km südwestlich von Purgstall
* Feichsen – ein Dorf mit Charme
* Massivbauweise – Baujahr 1968 - 1972
* Grundstücksfläche ca. 997 m²
* Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 83 m² – 2 Zimmer
* Wohnfläche im Obergeschoß ca. 82 m² – 3 Zimmer
* Nutzfläche ca. 78 m² - komplett unterkellert
* als „erhaltenswertes Gebäude im Grünland“ (Geb.-Widmung) ausgewiesen
* Garten in Hanglage mit großem Potential
* Zufahrt grundbücherlich gesichert
* aufgrund der Widmung Tierhaltung möglich
* Welleneternit-Eindeckung
* öffentlicher Anschluss an EVN-Strom
* nicht geprüfte - hauseigene Wasserversorgung - Ortswasserleitung an der Straße
* Kanalanschluss liegt an der Grundstücksgrenze
* Kanal- & Wasseranschluss muss vorgenommen werden
* Objekt ist derzeit nicht bewohnbar - vor Bezug Generalsanierung notwendig
* Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Essküche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Balkon
Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer, WC, Balkon
Keller: Vorraum, 4 Kellerräume
Außenanlagen: Garten, Sträucher & Bäume, Zufahrt, teilweise Einfriedung
* Purgstall - gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation
* gute Verkehrsanbindung Richtung Waidhofen an der Ybbs, Amstetten, Gresten, Gaming, (Erholungsgebiet Ybbstaler Alpen) Scheibbs und Wieselburg.
* jede Menge Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher ca. 33 km, Göstling mit Hochkar ca. 36 km, Lunzer See ca. 26 km)
* Naherholungsgebiet „Erlaufschlucht"
* HWB: 210,4 fGEE: 3,03

Angebotspreis € 98.000,-

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