Wohnung in Pöchlarn zu kaufen - 2789/598

Drei Gehminuten zur Donau: Ruhige Erdgeschoßwohnung mit Terrasse

Einbauküche mit Kochinsel -
Einbauküche mit Kochinsel
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80 m²4 EUR 199.500

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
80 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
10 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 199.500,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Drei Minuten zur Donau: Ruhige Erdgeschoßwohnung in Pöchlarn
* geräumige Eigentumswohnung im Ökodorf
* sehr zentral - fußläufig einkaufen, ins Bad oder ins Lokal
* sehr ruhige Lage am Grüngürtel - drei Gehminuten zur Donau
* im Erdgeschoß eines 9-Parteien-Hauses BJ ca. 2005
* hochwertiger Massivbau, sehr gute Schalldämmung
* ca. 80 m² Wohnfläche
* ca. 20 m² Terrasse mit Nachmittagssonne, Garten mit Schwimmteich
* Diele, Bad/Dusche/Wanne, offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, 3 Zimmer, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Braal-Küche mit Softeinzügen und hochwertigen E-Geräten
* hochwertige Böden: Fliesen, Cottofliesen, Holzdielen, Parkett
* Kellerabteil ca.10 m²
* Kunststoff-Fenster mit Jalousien und teils mit Rollläden
* niedrige Betriebskosten - Heizung/Warmwasser mit Wärmepumpe
* integrierte Wohnraumlüftung
* Glasfaser-Internet, Sat-Anschluss in drei Räumen, Ofenanschluss möglich
* Garage 17,1 m² mit Stromanschluss und E-Torantrieb, direkt vor der Haustür
* zusätzlich ein Pkw-Stellplatz im Eigentum
* gemeinschaftlich: Fahrradraum, Wasch-Trockenraum, Lagerraum, Garten mit Schwimmteich
* sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen ect.
* viele Freizeitmöglichkeiten: Freizeithafen, Ruderclub, Tennis, Kulturangebote, ...
* HWB 45,4 fGEE 0,76

Angeboten um € 199.500,-
Wohnbaudarlehen in der Höhe von ca. € 68.000,- kann vom Käufer eventuell übernommen werden,
wodurch nur noch ca. € 131.500,- Barkaufpreis zu erlegen wären.

monatliche Betriebskosten:
Instandhaltungs-Rücklage: € 52,20
Betriebskosten: € 146,10
Heizung àkonto: € 30,60
WW àkonto: € 10,34
__________________________________
Gesamt: € 239,24

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Gültig bis 31. Mai 2021

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